|
|
 | |  |
 |
|
Со времен Древнего Рима интерес иностранцев к Италии не ослабевает. Мягкий климат, многокилометровое морское побережье и масса других природных и исторических достопримечательностей привлекает иностранцев. Но каков уровень жизни в Италии? Сколько необходимо зарабатывать, чтобы нормально жить в Италии?
|
Жизнь в современном обществе невозможно представить себе без нотариусов. Именно они подтверждают подлинность документов и подписи. Да и оформить договор купли-продажи или вступить в права наследования без нотариуса невозможно.
|
|
Во многом успех деятельности любого магазина определяется его местоположением. Он должен быть расположен в местах максимальной проходимости целевой аудитории и желательно без конкурентов в пешей доступности. И одним из таких мест являются торговые центры, где можно арендовать место для своего магазина.
|
|
Представить себе современного человека без паспорта невозможно. А в случае его утраты придется проходить достаточно длительную процедуру получение нового, чтобы вновь стать полноценным членом общества. Поэтому ни для кого не будет откровением, что каждое строение должно иметь техпаспорт, без которого невозможно совершить никаких действий с ней.
|
|
В наши дни в жилищном фонде находится огромное количество обветшалого жилья, которое в последнее время предпочитают снести, и возвести на освободившемся месте новый дом. Связано это с тем, что это экономически более выгодно.
|
|
В настоящее время стоимость недвижимости весьма внушительная. Поэтому большинство пользователей приобретает новую недвижимость один, максимум два раза в жизни. Поэтому очень важно определиться с вопросами, которые в первую очередь стоит задать продавцу недвижимости.
|
|
Обогрев жилища является основной статье расхода любого загородного дома. Особенно это актуально для регионов, где отопительный сезон составляет 7 месяцев. И снизить эти расходы можно лишь за счет повышения энергоэффективности дома.
|
|
Большинство россиян мечтает стабильно получать доход от успешно вложенных средств. И одним из таких способов получения доходов может стать приобретение зарубежной недвижимости. Причем интерес к зарубежной недвижимости особо увеличивается у россиян во время обесценивания рубля и отсутствия стабильности в стране. Большинство россиян считают, что за рубежом все гораздо лучше. Поэтому зачастую при выборе зарубежной недвижимости не задумываются о последствиях, что весьма рискованно. Поэтому давайте разберемся, какие ошибки допускают при инвестировании в зарубежную недвижимость.
|
|
Многих наших соотечественников зарубежная недвижимость интересует тем, что ее приобретение облегчает получение ВНЖ. Поэтому стоит разобраться, в каких странах покупатель недвижимости может претендовать на получение ВНЖ.
|
|
В 2013 году россияне вложили порядка 60 миллиардов долларов в зарубежную недвижимость. Причем 38 миллиардов долларов было вложено в коммерческую недвижимость за рубежом. Это свидетельствует о том, что россияне стали предпочитать вкладывать деньги в коммерческую, а не в жилую недвижимость. Поэтому давайте выясним, почему россияне предпочитают инвестировать средства в коммерческую недвижимость за рубежом.
|
|
Недвижимость Латвии и Эстонии пользуется большой популярностью у россиян. Но перед покупкой недвижимости в Прибалтике стоит разобрать, где лучше приобретать недвижимость – в Латвии или Эстонии. А для этого необходимо сравнить различные аспекты недвижимости Латвии и Эстонии.
|
|
В наши дни все чаше покупатели начинают нанимать адвокатов, чтобы обезопасить себя при проведении сделки с недвижимостью. Вот только зачастую клиенты нанимают адвокатов, которые ничего не знают о недвижимости. В результате никакой безопасной сделки они гарантировать не могут. Поэтому очень важно найти грамотного юриста, разбирающегося в юридических вопросах, связанных с приобретением недвижимости.
|
|
Хоть аренда квартиры в Нью-Йорке и обойдется вам в весьма кругленькую сумму, но в США существуют муниципальные программы, которые позволяют снять жилье со значительной скидкой. Поэтому давайте выясним, кто может арендовать жилье в Нью-Йорке со значительной скидкой.
|
|
Уже хорошо заметно, что ни одна страна мира оказалась не готова к такому глобальному вызову, которым является коронавирус. В результате он уже нанес значительный ущерб многим сферам мировой экономики. Не мог он не повлиять и на рынок недвижимости Европы. Ведь во многих европейских странах уже введен карантинный режим и перекрыты границы для иностранцев.
|
 В наши дни одной из проблем крупных городов стало переполнение их автомобилями. В результате даже в свой выходной день житель мегаполиса вынужден жить в среде с повышенным уровнем шума, пыли и загазованности. Поэтому многие жители мегаполисов предпочитают приобрести участок в коттеджном поселке в пригороде, чтобы наслаждаться тишиной и чистым воздухом после окончания строительства загородного дома.
|
 Хоть 2019 год и стал рекордным по количеству трудовых мигрантов, покинувших страну. Считается, что в прошлом году в поисках работы страну покинуло порядка 4 миллионов человек. Но при этом в том же 2019 году в Украине почти 23 тысячи человек получили вид на жительство. А всего в стране проживает порядка 284 тысяч иностранцев на основании ВНЖ.
|
Содержание любой квартиры связано с постоянными расходами. Причем помимо коммунальных платежей собственник обязан платить еще и налог на недвижимость. И если оспорить размер коммунальных платежей достаточно сложно, то уменьшить сумму налога в принципе реально. Ведь ее высчитывают исходя из кадастровой стоимости квартиры, а ее можно оспорить.
|
|
Застройщики, идя навстречу пожеланиям клиентов, превращают не только новые квартиры, но и весь жилой комплекс в настоящую крепость. Но какие меры для этого применяют застройщики?
|
|
Перед продажей дома многие продавцы пытаются сэкономить на услугах оценочных компаний и пытаются самостоятельно определить рыночную стоимость своей недвижимости. В этом есть определенный резон. Но нужно понимать, что при определении стоимости недвижимости придется опираться лишь на сравнительный метод. В принципе во многих случаях это будет вполне оправданно.
|
 Особенностью прошлого года стало то, что количество предложений на рынке аренды жилья существенно выросло, что несколько повлияло на уровень арендных ставок. Причем рост предложений наблюдается в новых домах. Поэтому при сдаче квартир в старых домах арендодателям приходится делать скидки, чтобы нивелировать более комфортные условия проживания в новых домах.
|
 Чрезвычайная активность арендаторов привела к тому, что хоть и были введены в строй новые офисы, но доля свободных предложений так и не увеличилась. Фактически арендаторы стремительно поглотили новые площади, которые так и не смогли сбить спрос на офисы. Причем это все происходило на фоне роста арендной ставки, которая выросла примерно на 2-9%. Причем наибольший рост наблюдался в офисных зданиях класса В.
|
|
Всегда найдется множество причин, по которым собственник решается продать бизнес. Это может как катастрофическое ухудшение финансового положения, так и успешная реализация плана по развитию и дальнейшей реализации бизнеса. Помимо этого существует еще множество причин, побуждающих продать бизнес.
|
|
При оформлении договора аренды арендодатели могут допустить целый ряд ошибок. А любая такая ошибка может принести большие проблемы в будущем. Рассмотрим самые типичные ошибки.
|
|
Фактически земля является реальным активом, стоимость которой определяется балансом между предложением и спросом. Поэтому при открытии рынка земли любое государство стремиться разработать систему ограничений, чтобы обезопасить этот актив. Причем в большей степени это ограничение касается иностранных покупателей.
|
 За последнее десятилетие площадь квартир в новых домах снизилась примерно на 22%, если сравнивать аналогичный показатель предыдущей десятилетки. В среднем площадь квартиры в новом доме сейчас составляет 59 м2.
|
 Хорошо известно, что близость к парку, центру или транспортному узлу существенно повышает стоимость аренды квартиры. А расположение ее в труднодоступном районе с «убитой» инфраструктурой существенно снижает стоимость аренды. Поэтому средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, например, в Москве хоть и составляет 37 тысяч рублей, но снять за такие деньги квартиру в хорошем районе у вас не получится.
|
На вторичном рынке недвижимости вполне возможна ситуация, когда покупатель недвижимости узнает лишь после оформления купчей, что приобрел недвижимость у псевдовладельца. Жертва этой мошеннической сделки до недавнего времени фактически никак не был защищен законом, в отличие от собственника квартиры. В результате реальный собственник по решению суда в этой ситуации никогда не утратит права на недвижимость, а вот незадачливый покупатель по решению суда всегда оставался ни с чем. Ну а мошенники соответственно не несли наказания.
|
Всем нам приходится рано или поздно продавать недвижимость. Причины, вынуждающие нас, продавать старую квартиру или дом могут быть различными. Не меньше причин на покупку вторичной квартиры имеется и у покупателей. И вот во время совершения этой сделки многие отказываются от ее юридического сопровождения, сотрудниками юридических компаний, чтобы сэкономить средства.
|
Нерезиденты страны вполне свободно могут приобрести любую недвижимость Албании, которая расположена не на сельскохозяйственных угодьях. Поэтому для оформления сделки нерезиденту страны понадобится лишь загранпаспорт. Ну а если вы обратитесь за помощью к местным риэлторам, то сделку можно будет оформить за один день.
|
Если вы решили приобрести недвижимость Болгарии, то вначале стоит обязательно выяснить, сколько стоит содержание недвижимости в Болгарии. Ведь вам придется ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и все местные налоги на недвижимость. А эти расходы могут оказаться неподъемными для вас.
|
Оценкой бизнеса называть целый ряд действий, который выполняет профессиональный оценщик, чтобы предоставить заказчику обоснованной заключение о стоимости объекта на определенную дату. Для этого эксперту приходится провести анализ финансовой, организационной и технологической деятельности предприятия.
|
Оценка недвижимости является весьма востребованной процедурой, без которой не обходится ни одно финансовое действие с недвижимостью. Необходимость в оценке квартиры возникает при оценке ущерба, причиненного недвижимости в результате несчастного случая, получения ипотеки, наследовании, дарении или продажи недвижимости. Кроме того, оценка недвижимости может понадобиться и в ходе каких-либо судебных тяжб.
|
Оценка недвижимости проводится при продаже квартиры, наследовании, разделе имущества, получении займа и судебных спорах. Проводить такую оценку могут лишь оценочные компании, имеющие государственный сертификат.
|
В любом государстве имеется земельный кадастр, в который сведены сведения обо всех земельных участках страны. Кроме того, в нем указана оценка земельных участков. Сделан кадастр был для правильного распоряжения государством земельными участками.
|
В процессе оценки компании осуществляется определение стоимость ее активов. Поэтому существует множество методов оценки. Причем оценочные компании являются независимыми игроками, услугами которых пользуются ипотечные кредиторы, инвесторы, владельцы предприятий или владельцы недвижимости.
|
В теории кадастровая стоимость должна быть идентичной рыночной стоимости. Да и само ее введение было связано с тем, что необходимо было зафиксировать рыночную стоимость объекта в определенный момент. Фиксация производилась внесением ее в государственный кадастр.
|
 Во время проведения сделок, связанных с продажей или покупкой квартир практически невозможно обойтись без оценки стоимости квартиры. Можно сказать, что это тот шаг, без которого практически невозможно заключить сделку.
|
Аналитики уверены, что к концу этого года объем инвестиций в недвижимость достигнет отметки в 280 миллиардов рублей. Кроме того, прогнозируется увеличение объемов инвестиций в недвижимость и в следующем году.
|
Нерезидент страны вполне может приобрести любую недвижимость Туниса, которая не находится на территории сельскохозяйственных угодий. А участки сельскохозяйственного назначения иностранным покупателям приобретать запрещено.
|
Стоит сразу отметить, что иностранец может приобрести любую недвижимость Литвы кроме земельного участка. Ну а земельный участок иностранец может приобрести лишь как юридическое лицо. Поэтому нерезидентам страны вначале необходимо открыть в Литве фирму, а затем оформить на нее приобретенный участок земли.
|
Стоит сразу отметить, что престижная недвижимость Петербурга в его историческом центре иногда стоит дешевле 1-комнатной квартиры в спальном районе Москвы. Связано это с тем, что большинство состоятельных горожан предпочитают приобретать жилье бизнес-класса в новостройках, которые разрешено возводить лишь за пределами исторического центра.
|
С каждым годом все больше людей интересуется стоимостью коммунальных услуг в Европе. Ну а после введения налога на недвижимость этот интерес только возрос. Поэтому давайте выясним, есть ли в Европе налог на недвижимость.
|
Многие знают, что во многих европейских странах иностранные владельцы недвижимости могут получить ВНЖ. Таким образом, европейские страны стимулируют приток иностранцев на свои рынки недвижимости. Но не в каждой из этих стран процедуру получения ВНЖ в обмен на приобретение жилья можно назвать простой, быстрой и удобной. Поэтому давайте разберемся, в каких европейских странах проще всего получить ВНЖ после приобретения жилья.
|
Снижение ключевой ставки Центробанком РФ привело к довольно неожиданным последствиям. Если в начале года из-за этого возник ажиотаж, то последние четыре месяца спрос на столичную недвижимость только падает. Причем предложения на рынке совсем не падает. По данным одних агентств недвижимости количество предложений в последние месяцы в пределах «старой» Москвы незначительно увеличилось, а по данным других – незначительно уменьшилось. Поэтому можно считать, что количество предложений осталось на том же уровне. Кроме того, многие аналитики считают, что никакого всплеска покупательской активности до зимы не будет. Аналогичная ситуация наблюдается и в Подмосковье. В августе на продажу было выставлено всего на 1,5% меньше квартир, чем в июле.
|
Отличительной особенностью вторичного рынка недвижимости является то, что самые дешевые предложения находятся в «мягко говоря, весьма плачевном состоянии. Но благодаря огромной скидке покупатель может приобрести жилье в весьма хорошем районе, хоть и в «убитом» состоянии. Стоит ли приобретать такую квартиру? Насколько выгодным будет такое приобретение?
|
 Во время поиска подходящей квартиры для аренды или покупки вам придется просматривать массу вариантов. Поэтому желательно сразу же определиться с тем, на что нужно обратить внимание в первую очередь. Кроме того, на просмотр квартиры обязательно возьмите с собой ручку и блокнот, чтобы заносить в него результаты наблюдения. Ведь у человеческой памяти есть свойства периодически забывать, выявленные недостатки.
|
В основном об аренде зарубежного жилья люди задумываются в период праздников, отпусков или в начале осени, когда дети поступают в зарубежные вузы.
|
Свободная покупка недвижимости Хорватии разрешена лишь гражданам стран, которые подписали с Хорватией договор о взаимности. Поэтому иностранный покупатель должен вначале получить разрешение на приобретение недвижимости Хорватии в Министерстве юстиции. Но получение этого разрешения может занять от одного до двух лет. Причем россиянам это разрешение практически никогда не дают.
|
Нерезиденты Таиланда могут свободно приобретать квартиры в жилищных комплексах на местном рынке недвижимости. А на приобретение иностранцами домов и земельных участков в стране введены ограничения. Ведь иностранцы не могут владеть землей Таиланда. Зато нерезидент страны может оформить на себя любую недвижимость Таиланда. Ну а земельный участок иностранцы могут лишь арендовать.
|
Следует отметить, что граждане СНГ могут приобрести недвижимость Словении лишь на юридическое лицо. Причем это относится как к жилой, так и к коммерческой недвижимости. Поэтому для совершения сделки на рынке недвижимости Словении гражданам СНГ придется зарегистрировать фирму, уставной капитал которой должен быть не менее 10 тысяч евро. Ну а процедура регистрации юридического лица займет у вас около месяца.
| |
|  |
 | |  |
|
|
