Как вернуть деньги после покупки недвижимости у псевдовладельца?

На вторичном рынке недвижимости вполне возможна ситуация, когда покупатель недвижимости узнает лишь после оформления купчей, что приобрел недвижимость у псевдовладельца. Жертва этой мошеннической сделки до недавнего времени фактически никак не был защищен законом, в отличие от собственника квартиры. В результате реальный собственник по решению суда в этой ситуации никогда не утратит права на недвижимость, а вот незадачливый покупатель по решению суда всегда оставался ни с чем. Ну а мошенники соответственно не несли наказания.

Но исправить это положение должен будет закон, который вступил в силу в РФ в декабре прошлого года. Если покупатель опирался на данные Росерестра, в которых ничего не сказано об отчуждении собственности у продавца, то он будет признан добросовестным покупателем. Но как в реальности будет работать этот новый юридический инструмент.

Не трудно догадаться, что в случае мошенничества именно один из сотрудников Росреестра или МФЦ сыграл в нем ключевую роль. Ведь без этого у псеводвладельца не было бы шансов оформить куплю-продажу недвижимости.

Новый закон представители Росреестра разъяснили так, что теперь по решению суда покупатель сможет взыскать убытки. Получается, что покупателю еще предстоит в судебном порядке доказывать, что он понес убытки, приобретя квартиру у псевдовладельца.

Но какую сумму удастся взыскать жертве мошенников с Росреестра пока не известно. Скорее всего, этот закон вряд ли сможет в реальности защитить добросовестного покупателя от мошенников.