Что происходит на рынке коммерческой недвижимости в России?
Аналитики уверены, что к концу этого года объем инвестиций в недвижимость достигнет отметки в 280 миллиардов рублей. Кроме того, прогнозируется увеличение объемов инвестиций в недвижимость и в следующем году.
Росту инвестиций способствовало снижение ставки ЦБ и улучшение макроэкономических показателей в стране. Причем 69% инвестиций пришлись на долю коммерческой недвижимости. В этом сегменте хорошо заметна тенденция повышенного спроса на офисную и складскую недвижимость. Так в Москве стоимость офисов в среднем составляет 203 тысяч руб/м2.
Причем аналитики прогнозирует повышение спроса на офисы в Москве в ближайшие 3-4 года. Поэтому в Москве становится все более и более востребованной услуга оценки имущественного комплекса. Подтверждается это и ростом запросов в ПС типа, оценка имущественного комплекса Москва. Ведь доля вакантных площадей офисной недвижимости за год в Москве снизилась на 3%. А найти свободное офисное помещение внутри Садового кольца чрезвычайно сложно.
Что касается складской недвижимости, то на нее наблюдается максимальный за последние 7 лет спрос. Причем спрос растет более высокими темпами в регионе, а не в Москве. Количество сделок в московском регионе в этом сегменте выросло в 2 раза. В основном склады в регионе интересуют лишь крупные торговые сети. Причем подстегивают спрос на складские помещения интернет магазины.
А вот в сегменте торговой недвижимости можно заметить застой. В основном торговые центры открываются сегодня в регионах, а не в Москве. Еще можно отметить, крайне низкий интерес иностранных инвесторов к торговой недвижимости. Но несмотря на застой торговые площади в Москве за 2019 год увеличились на 2,2%. Теперь на каждого жителя столицы приходится порядка 0,5 м2 торговой недвижимости. Причем на рынке торговой недвижимости можно заметить не только снижение спроса на торговые центры, но и повышенный интерес на фудхоллы. Многие аналитики считают, что через пару лет они станут мощными конкурентами торговых центров. | 
