Сколько стоит содержание недвижимости в Болгарии?

Если вы решили приобрести недвижимость Болгарии, то вначале стоит обязательно выяснить, сколько стоит содержание недвижимости в Болгарии. Ведь вам придется ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и все местные налоги на недвижимость. А эти расходы могут оказаться неподъемными для вас.

При оформлении сделки вам придется оплатить единовременный налог в размере 4-5% от записанной в договоре суммы.

Стоит сразу отметить, что при приобретении квартиры в новостройке вы будете освобождены в течение года от уплаты налогов на недвижимости. Вся жилая недвижимость Болгарии облагается ежегодным налогом в размере 0,15% от нотариальной стоимости жилья. Это самый низкий налог на недвижимость в Европе. Как правило, нотариальная стоимость жилья в два раза меньше рыночной стоимости.

Кроме того, вам придется оплачивать вывоз мусора и счета за потребление воды и электроэнергии. Стоимость вывоза мусора составляет 0,2% от налоговой стоимости жилья. Но эту сумму нужно платить раз в год. Ну а оплачивать потребление воды и электроэнергии вы будете по счетчикам. Так 1 кВт стоит 10 евроцентов, а 1 м³ потребленной воды – 1 евро. Зато в Болгарии отсутствует центральное отопление. Поэтому квартиры отапливаются  обогревателями.

Еще владельцы недвижимости Болгарии обязаны оплачивать «таксу поддержки», куда входит охрана и уборка территории комплекса, чистка бассейна, уборка лестничных пролетов и обслуживание лифта. В среднем «такса поддержки» составляет 10 евро за 1 м² жилья в года. Но при подсчете площади квартиры учитывается и толщина стен. Кроме того, при подсчете ваших квадратных метров для оплаты «таксы поддержки» к площади квартиры добавляется еще и процент от общей площади комплекса, которой пользуются все жильцы многоквартирного дома.