Как арендовать помещение в торговом центре?

Во многом успех деятельности любого магазина определяется его местоположением. Он должен быть расположен в местах максимальной проходимости целевой аудитории и желательно без конкурентов в пешей доступности. И одним из таких мест являются торговые центры, где можно арендовать место для своего магазина.

И если арендодателей найти можно достаточно просто – для этого в Интернете нужно всего лишь вбить соответствующий поисковый запрос, например, аренда помещений в торговых центрах Киев, то вот определиться с местом гораздо проблемотичней. Ведь при его выборе придется обратить внимание на целый ряд факторов, среди которых можно выделить несколько основных:
 

1. Хотя бы приблизительно определиться с потенциалом района, в котором находится торговый центр. Тут стоит обратить внимание на обеспеченность жителей района и транзитные потоки людей, проходящие рядом с ТЦ. Оцените удобство расположения ТЦ в плане удобства захода в него клиентов по пути с работы домой.

2. Посмотреть на уже существующий трафик посетителей торгового центра. Учтите, что в будущем он может, как увеличиться, так и уменьшиться. Обратите на это внимание и попытайтесь спрогнозировать развитие этого ТЦ.

3. Конкуренция. Обратите внимание, сколько конкурентов уже арендует места в выбранном вами торговом центре. Чем их меньше, тем лучше для вашего бизнеса. Но если конкурентов и вовсе нет, то возможно, что эта ниша рынка полностью занята кем-то в этом районе и предприниматели не видят смысла арендовать в ТЦ помещение.

4. Целевая аудитория ТЦ. Попытайтесь определить, сколько процентов от общего трафика посетителей являются вашими потенциальными клиентами.

5. Наличие транспортной развязки и парковки. Это один из тех факторов, которые позволяют с оптимизмом смотреть в будущее ТЦ.

Что касается выбора конкретного места в ТЦ, то стоит учесть следующие моменты:

1. Предлагаемая площадь под магазин должна полностью удовлетворять вас. Хоть лишние квадратные метры и не стоит оплачивать, но и снижать функциональность вашего магазина, арендуемая площадь не должна. Покупатель и продавец должны чувствовать себя комфортно в магазине. А вот в тесноте и скученности ни о каком комфорте не стоит даже мечтать.

2. Место расположения свободной площади. Чем ближе к входу она находится, тем лучше. Кроме того, хорошо если она будет находиться на проходе к продуктовому супермаркету или крупному магазину бытовой техники. В этом случае у вашего магазина будет максимальный охват посетителей ТЦ.

3. Форма магазина. Считается, что максимально комфортной является прямоугольная форма помещения. Поэтому при выборе арендуемой площадки исходите из этой аксиомы.