Какие ошибки чаще всего допускают арендодатели при оформлении договора?

При оформлении договора аренды арендодатели могут допустить целый ряд ошибок. А любая такая ошибка может принести большие проблемы в будущем. Рассмотрим самые типичные ошибки.

К наиболее распространенным ошибкам можно отнести отсутствие в договоре срока, на который сдается квартира. Если арендодатель рассчитывает, что в этом случае может в любой момент выставить арендаторов из квартир, то тут он сильно ошибается. Любой суд будет считать, что «бессрочный» договор приравнивается к сдаче квартиры в аренду сроком на 5 лет. Ведь законом установлено, что договор аренды может действовать максимум 5 лет. Тут сразу хочется отметить, что задать вопрос юристу в области недвижимости и найти большее количество материала о подводных камнях в сегменте недвижимости можно на http://www.moidom911.ru.

Много проблем может возникнуть и в том случае, если в нем не прописаны условия досрочного расторжения договора. Если такое условие не прописано в договоре, то придется доказывать в суде, что жильцы допускают нарушение договора. Поэтому желательно прописать в договоре условия досрочного расторжения договора подробно.

Еще одним интересным моментом является оплата коммунальных услуг. Законом предусмотрено, что их должен оплачивать арендатор, если в договоре ничего не прописано про оплату коммунальных услуг. Но закон не относит к коммунальным услугам содержание жилья. Поэтому при отсутствии в договоре перечня того, что входит в арендную плату, арендодатель вправе не платить за содержание квартиры, оплачивая все остальные коммунальные платежи.

Ну и обязательно нужно составлять подробную опись бытовой техники, с которой сдается квартира, чтобы арендаторы не заменили ее на более дешевые модели. А для этого необходимо в описи указывать не только производителя техники, но и ее заводской номер.