Империя

Главная | Регистрация | Вход
Четверг, 14.11.2019, 14:11
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
КОПИРАЙТИНГ [7]
РАЗНОЕ [121]
СТРОИТЕЛЬСТВО [41]
ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА [47]
ОБУСТРОЙСТВО ДОМА, КВАРТИРЫ [114]
ДОМ И БЫТ [103]
КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ [172]
НЕДВИЖИМОСТЬ [62]
АРМИЯ ДРЕВНЕГО РИМА [17]
АВСТРИЯ [7]
АВСТРАЛИЯ [6]
АНГЛИЯ [12]
АРГЕНТИНА [4]
АЗИЯ [32]
АФРИКА [27]
ВИЗАНТИЯ [1]
ВИКИНГИ [1]
ВОЙНЫ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ [12]
ГРУЗИЯ [2]
ГАВАЙИ [1]
ГРЕЦИЯ [4]
ГЛАДИАТОРЫ [7]
ДРЕВНИЙ РИМ [3]
ЕВРОПА [63]
ЕГИПЕТ [2]
ЗАПОВЕДНИКИ [24]
ЗАМКИ [2]
РОССИЯ [18]
РЫЦАРСКИЕ ОРДЕНА [5]
США [38]
СИРИЯ [3]
МАДЕЙРА [4]
УКРАИНА [11]
УЭЛЬС [1]
ОСТРОВА [31]
ФРАНЦИЯ [41]
ИТАЛИЯ [12]
ИСПАНИЯ [17]
ИСЛАНДИЯ [1]
ИЗРАИЛЬ [3]
МАЛЬТА [8]
МЕКСИКА [5]
КАНАДА [11]
КЕНИЯ [3]
ТУРЦИЯ [8]
КУБА [5]
ШВЕЦИЯ [2]
ШОТЛАНДИЯ [3]
ЮЖНАЯ АМЕРИКА [33]
ЯПОНИЯ [6]
НОРВЕГИЯ [1]
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ [18]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2019 » Август » 28 » Как приобрести недвижимость в Таиланде?
21:09
Как приобрести недвижимость в Таиланде?

Как приобрести недвижимость в Таиланде?

 

 

 

Нерезиденты Таиланда могут свободно приобретать квартиры в жилищных комплексах на местном рынке недвижимости. А на приобретение иностранцами домов и земельных участков в стране введены ограничения. Ведь иностранцы не могут владеть землей Таиланда. Зато нерезидент страны может оформить на себя любую недвижимость Таиланда. Ну а земельный участок иностранцы могут лишь арендовать.
 

Поэтому нерезидент Таиланда может либо взять земельный участок в долгосрочную аренду, либо оформить участок земли на юридическое лицо. В первом случае можно оформить аренду участка земли на срок до 30-ти лет. Причем в договор аренды можно вписать право двукратного продления договора. В результате получается, что иностранцы вполне могут взять в аренду участок земли на 90 лет. Ну а во втором случае вам придется зарегистрировать в Таиланде фирму, которая и будет владельцем земли.
 

Если иностранец приобретает виллу, то он получает в собственность лишь здание, а на участок земли придется оформлять договор аренда или оформлять его на юридическое лицо.
 

Недвижимость Таиланда в многоэтажных домах иностранец получает в полную собственность после подписания договора купли-продажи. Кроме того, иностранец может с полным правом пользоваться территорией, которая прилегает к жилищному комплексу. Это относится к паркингу, саду и бассейну. Но нерезидент страны может приобретать квартиры только в тех домах, где тайским гражданам принадлежит более 51% квартир.
 

Процесс приобретения недвижимости Таиланда следует начать с заключения договора с агентством недвижимости, что позволит вам преодолеть языковый барьер и особенности местного законодательства. Причем в России располагается много филиалов таиландских агентств недвижимости. Да и многие русские агентства недвижимости занимаются продажей недвижимости Таиланда. Но перед заключением договора желательно убедиться, что выбранное агентство недвижимости имеет разрешение на работу и регистрационные документы. Следует отметить, что в Таиланде отсутствует лицензия на риэлтерскую деятельность.
 

Затем агентство недвижимости организует для вас ознакомительный тур, во время которого вы сможете осмотреть выбранные объекты недвижимости. Такой тур обычно длится не более 5-ти дней. Причем авиабилеты и проживание в отеле будет оплачивать клиент, а все остальные расходы берет на себя агентство недвижимости.

 

После того как вы определитесь с подходящим объектом недвижимости, вам придется получить в таиландском банке справку, которая подтвердит перевод инвестиций. Ведь недвижимость Таиланда может приобрести лишь иностранный инвестор. Поэтому в таиландский банк на ваш счет деньги должны быть переведены из другой страны. Для открытия счета в таиландском банке вполне достаточно загранпаспорта и туристической визы.
 

Процесс приобретения недвижимости Таиланда начинается с резервирования объекта. Для этого покупатель подписывает резервационный лист и оплачивает задаток в размере 1% от стоимости объекта недвижимости. В резервационном листе указывается сумма задатка и вся техническая информации о выбранном объекте недвижимости. Кроме того, в этом документе указываются реквизиты обеих сторон. Эта процедура займет у вас не более трех дней.
 

Проверку юридической чистоты выбранного объекта проводит юридическая компания. Причем это можно сделать как до подписания резервационного листа, так и после. Услуги юридической компании оплачивает покупатель.
 

Затем обе стороны подписывают договор купли-продажи, и покупатель переводит на счет продавца оставшуюся сумму денег. Сделка регистрируется в Земельном департаменте страны и покупателю выдают документ, который подтверждает его право собственности на приобретенную недвижимость. Причем в этом документе будут содержаться сведения о предыдущих владельцах этого объекта недвижимости.

Категория: НЕДВИЖИМОСТЬ | Просмотров: 29 | Добавил: Mag123 | Теги: Таиланд, недвижимость | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Все смайлы
Подписка:1
Код *:
Поиск
Вход на сайт

Реклама
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2019 |