|
Горнолыжные трассы и песчаные пляжи Черногории и Болгарии одинаково популярны у иностранных туристов. Поэтому у многих может возникнуть вопрос – в Болгарии или Черногории приобретать второй загородный дом? Сделать оптимальный выбор между этими странами можно лишь в случаи сравнения их рынков недвижимость. Поэтому давайте, сравним недвижимость в этих странах.
Сразу хочется отметить, что недвижимость Черногории стоит немного дороже недвижимости в Болгарии. Если в Черногории на побережье Адриатического моря можно приобрести за 50-100 тысяч евро, а дом – за 130-170 тысяч евро, то на черноморском побережье Болгарии квартиры стоят порядка 30-50 тысяч евро, а цены на дома колеблются в районе 100 тысяч евро.
Ну а общим у рынков недвижимости Черногории и Болгарии является то, что в прошлом году цены начали расти. Это говорит о том, что рынки начали восстанавливаться. А это означает, что именно сейчас лучше всего приобретать недвижимость в Болгарии и Черногории, пока цены выросли всего на 4%. Ведь существует высокая вероятность того, что цены будут расти и в 2016 году.
В Болгарии иностранцев интересует лишь недвижимость черноморского побережья и недвижимость в Пиринском горном массиве, где находятся горнолыжные курорты. Крупнейшим городом черноморского побережья Болгарии является Варна. Поэтому здесь есть из чего выбирать. Но цены лишь немного уступают столичным. Да и на вторичном рынке очень много жилья, которое не «спасет» даже капитальный ремонт. А вот в Бургасе находится еще и бальнеологический курорт, где поправляют свое здоровье даже иностранцы. Здесь так же много предложений.
Что же касается горнолыжных курортов Болгарии, то цены там, на недвижимость ниже, чем в прибрежных курортных городах. В основном иностранцев интересует недвижимость в Пампорово и Банско.
В Черногории у иностранцев наиболее популярен прибрежный Бар, где имеется крупная стоянка яхт. Туристов привлекают пологие пляжи в окружении сосен. В этом курортном городке практически нет старых домов – практически все дома имеют маленький срок эксплуатации. Поэтому его можно назвать современным курортным городом. Не менее популярна и Будва, где в основном продают бюджетные квартиры, но на Свети-Стефан имеется и элитная недвижимость. А вот в Котторе очень мало современных домов. Зато здесь можно приобрести старинный особняк, но чаще всего такие особняки находятся в плохом состоянии.
Содержание недвижимости в Черногории и Болгарии находится приблизительно на одном уровне. Но вот инфраструктура курортных городов Болгарии более развита. Зато Адриатическое побережье более чистое. Да и для пребывания на территории Болгарии россиянам необходимо получить визу, а вот на территории Черногории россияне могут находиться без визы 30 дней.
|
