|
|
 | |  |
 |
В наши дни недвижимость Турции стала привлекать к себе внимание россиян. Ведь экономика страны динамично развивается, а недвижимость Турции стоит гораздо дешевле недвижимости европейских стран. Кроме того, стоимость недвижимости Турции постоянно растет. Поэтому давайте разберемся, как приобрести недвижимость в Турции.
|
В период с 2004 по 2007 год наблюдался стремительный рост экономики Латвии, что привлекло в страну многих иностранных инвесторов. Поэтому в этот период недвижимость Латвии ежегодно дорожала на 30-40%. Причем такой рост цен был в основном обусловлен огромным количеством спекулятивных сделок.
|
В Турции достаточно хорошо развита туристическая индустрия. А на турецком побережье Средиземного моря много известных курортов. Причем Турцию ежегодно посещает большое количество туристов из России. Отдохнув пару раз в Турции, многие россияне задумываются о приобретении здесь недвижимости для летнего отдыха. Но в 2012 году турецкий парламент принял закон, который значительно сузил географию мест, где разрешено продавать недвижимость россиянам.
|
Большинство россиян склонно приобретать зарубежную недвижимость на курортах Болгарии, Греции, Черногории, Испании и Кипра. Но в последнее время все больше россиян проявляет интерес к недвижимости Италии. Ведь Италия знаменита своим историческим прошлым и изумительными пляжами. Кроме того, экономический кризис в меньшей степени отразился на экономике Италии, чем на экономике Испании и Греции. Поэтому давайте разберемся, стоит ли инвестировать в недвижимость Италии.
|
Наибольшим спросом у россиян пользуется финская недвижимость в Южной Карелии. Причем чаще всего россияне приобретают недвижимость в Иматре. Связано это с тем, что здесь более дешевая недвижимость. Ну а в соседнем городе Лапеенранта недвижимость более дорогая. Ведь здесь находится достаточно крупный Технологический университет, где учится много россиян. Поэтому жилье здесь пользуется большим спросом.
|
Недвижимость Амстердама не пользуется у россиян большой популярностью. Ведь здесь нет теплого моря и песчаных пляжей. А это основной критерий, которым руководствуются россияне при приобретении зарубежной недвижимости. Но в столице Нидерландов очень много достопримечательностей.
|
Курортную недвижимость Турции можно приобрести даже за 20000 евро. Но правда есть риск, что это будет откровенный неликвид.
|
В последнее время строительные фирмы Черногории из последних сил стремятся удержать падение цен на новое жилье, которое они еще не распродали. И им это удается. Эксперты считают, что в ближайшее время на рынке недвижимости Черногории будет наблюдаться стабильность. Курортная недвижимость Черногории привлекательна тем, что здесь находятся самые солнечные места в Европе.
|
До недавнего времени недвижимость Португалии практически не интересовала россиян. Но в последние годы все изменилось. Ведь Португалия считается экологическим раем. Да и уровень преступности в Португалии самый низкий в Европе. Кроме того, Португалия обладает довольно развитой инфраструктурой.
|
В наши дни оживление на вторичном рынке курортной недвижимости Болгарии можно объяснить тем, что англичане уходят с рынка недвижимости и продают квартиру, а русские покупатели начали в последнее время активно скупать курортную недвижимость Болгарии. Сейчас основными продавцами объектов болгарской недвижимости являются англичане.
|
В Канаде приобрести жилье можно с 5% первоначальным взносом. А бездомных обеспечивает бесплатным жильем государство.
|
В наши дни многие россияне стали собственника заграничного жилья. Немало жителей мегаполисов проводят зимний период на собственной вилле в Юго-Восточной Азии. А многие летний период проводят на собственных виллах в Испании, Хорватии, Черногории или Болгарии.
|
Курортная недвижимость Хорватии несколько упала в цене в 2012 году. Но в следующем году Хорватия должна стать участницей ЕС, что может кардинально изменить ситуацию на рынке курортной недвижимости.
|
Ипотечный кредит в Турции весьма привлекателен для иностранцев. Ведь большинство застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку на объекты, которые находятся еще на стадии строительства. Именно этот способ приобретения недвижимости в Турции наиболее популярен у нерезидентов страны.
|
Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Испании и уже определились с подходящим объектом недвижимости, то остается только купить авиабилет в Испанию и приобрести понравившуюся квартиру или виллу. Но может оказаться, что денег на понравившийся объект недвижимости не хватит. В таком случае вам поможет ипотека в Испании.
|
Среди граждан СНГ наибольшей популярностью в Таиланде пользуются три курорта: Пхукет, Самуи и Паттайя. В основном наши соотечественники приобретают в Таиланде апартаменты, расположенные вблизи пляжа. Но сколько стоит квартира на курортах Таиланда? Попробуем дать ответ на этот вопрос.
|
Многим из нас по различным обстоятельствам приходится арендовать квартиру. Причем процесс это достаточно сложный. Ведь требуется подобрать приличный вариант за умеренную плату. Поэтому попробуем разобраться, как избежать неприятностей во время съема квартиры.
|
Среди курортов Таиланда Пхукет отличается более дорогой недвижимостью и высоким качеством жизни. Пхукет является самым крупным островом Таиланда, который связан мостом с материком. Остров отличается чудесной природой и развитой инфраструктурой. Да и климат здесь благоприятствует отдыху в любое время года. На острове довольно много россиян. Здесь даже выпускаются русскоязычные журналы и газеты.
|
Чехия считается привлекательной страной для приобретения недвижимости. Этому способствует ее расположение – рядом находятся Австрия, Германия, Польша и Венгрия. Кроме этого в стране здоровая экономика и привлекательная социальная сфера. Да и о знаменитых чешских курортах не стоит забывать. Поэтому многим будут интересны правила покупки недвижимости в Чехии.
|
Покупка недвижимости является ответственным делом в любой стране. Ведь необходимо выяснить все вопросы, связанные с эксплуатацией недвижимости, размером налога на недвижимость и различных ограничений для иностранных граждан. Причем местный нотариус без специального запроса разъяснять их не будет. Поэтому так важно знать правила покупки недвижимости за рубежом.
|
Норвегия считается одной из самых благополучных стран Европы с низким уровнем преступности. Поэтому многие хотят перебраться в эту страну. Но как это осуществить? Ведь из-за большого притока эмигрантов получить ВНЖ в Норвегии стало гораздо тяжелее.
|
|
Хоть стремление приобрести остров и покажется для многих экзотической мечтой, но острова давно уже стали обычным продуктом международного рынка недвижимости. Причем продажей островов занимаются как обычные, так и специализированные агентства.
|
|
Прошлым летом многие турфирмы обанкротились, что отразилось на комфортности отдыха многих русских туристов, которые приобрели путевки в этих фирмах. Поэтому многие из них этим летом планируют просто арендовать курортную недвижимость Турции, Греции, Испании и Кипра, а не приобретать путевки в турфирмах.
|
|
Государство Сент-Китс и Невис состоит из двух островов в Карибском море. Основным доходом этой маленькой островной федерации является сахарная промышленность и торговля гражданством, которое позволяет без виз посещать 132 страны мира. Причем получить гражданство Сент-Китса и Невис можно даже без личного посещения страны. Ну и конечно в этом островном государстве признается двойное гражданство.
|
|
Андорра считается одним из самых тихих и маленьких государств Европы, которое находится в Пиренеях. Ну а главной достопримечательностью страны являются шикарные горнолыжные курорты, которыми сильно интересуются инвесторы.
|
|
Зачастую зарубежная недвижимость приобретается лишь для сезонного отдыха, а не для постоянного проживания. Поэтому перед хозяевами остро встает вопрос о сдаче в аренду жилья без визита за границу. Одним из возможных решений этого вопроса является удаленное управление недвижимостью. Причем удаленно вы сможет как получать доход от своей недвижимости, так и просто оплачивать услуги по уходу и содержанию жилья.
|
|
Отличный климат, живописное побережье и низкие цены на недвижимость Хорватии подталкивают иностранцев на приобретение жилья в этой стране. Но перед покупкой недвижимости стоит выяснить, сколько стоит проживание в Хорватии.
|
|
Чехия интересна тем, что даже огромное состояние не дает гарантий иностранцу на получение ВНЖ в этой стране. Но только за 2013 год в этой стране получили ВНЖ порядка 20 тысяч украинце и 10 тысяч россиян. А всего в 2013 году в Чехии было выдано 45 тысяч ВНЖ. Получается, что ВНЖ в Чехии в большей степени интересует украинцев и россиян, а не граждан других стран. Кроме того, украинцы с россиянами достаточно активно приобретают недвижимость Чехии. Поэтому давайте выясним, как получить ВНЖ в Чехии.
|
|
Как ни странно, но рынок аренды жилья в Западной Украине особо не пострадал. Отсутствие иностранных туристов привело к тому, что собственники гостиниц и мини-отелей были вынуждены сдерживать рост арендной ставки. Ведь отдыхать в Западную Украину пока прибывают лишь местные жители. В результате проживание в курортных городах Западной Украины подешевело в рублях минимум на 15% из-за обесценивания гривны.
|
|
Как ни странно, но с такой суммой можно присматриваться к недвижимости Германии, которая считается одним из лидеров ЕС. Здесь вас ждет богатый выбор недвижимости в ценовом диапазоне 30-100 тысяч евро. В Гамбурге, Кельне, Берлине и Дюссельдорфе квартиру (40-70 м2) можно приобрести за 100 тысяч евро.
|
|
Напряженная политическая ситуация в отношения между Россией и ЕС привела к тому, что арендаторы стали брать в аренду офисные помещения максимум на три года. Кроме того, наблюдается переход арендаторов из старых офисов в более качественные здания. Причем при переезде в более качественное здание арендаторы сохраняют свой бюджет на аренду. Это связано с тем, что владельцы новых офисных помещений готовы идти на большие уступки.
|
|
В основном недвижимость Литвы приобретают иностранцы (граждане стран СНГ), которые хотят перебраться в эту страну на ПМЖ. Привлекает она их тем, что является участницей Шенгенского договора, а соответственно ее граждане спокойно могут путешествовать по всем странам Шенгенской зоны. Кроме того, больше половины жителей Литвы отлично говорит на русском языке. Поэтому выделить районы с преимущественно русскоязычным населением чрезвычайно сложно.
|
Недвижимость Чехии привлекает иностранцев со всех стран мира. Связано это с тем, что Чехия находится в самом центре Европы. Не обходят стороной Чехию и россияне. Но наибольший пик интереса россиян к недвижимости Чехии пришелся на 90-е годы, а сейчас россияне гораздо реже приобретают недвижимость Чехии. С участием россиян на местном рынке недвижимости сейчас заключается не больше 1000 сделок за год. Да и среди 35 тысяч соотечественников проживающих в Чехии лишь треть владеет недвижимостью, а остальные просто арендуют ее.
|
Сейчас сложилась достаточно интересная ситуация – Эстония заняла лидирующие позиции в Европе по темпам роста цен на недвижимость. Причем взвинтили цены на недвижимость Эстонии россияне, которые начали активно скупать здесь недвижимость пару лет назад.
Восстановление эстонского рынка недвижимости началось еще в 2011 году, а уже в 2013 году эксперты признали, что именно здесь наблюдается самый большой рост цен на недвижимость в Европе. Так за 2013 год недвижимость Эстонии выросла в цене в среднем на 15,5%.
|
|
Многие знают, что приобрести недвижимость в своей стране можно в ипотеку. Но мало кто знает, что и в Европе недвижимость в ипотеку может приобрести даже иностранец. Поэтому давайте выясним, как иностранцу получить ипотеку в европейских банках.
|
|
Приобрести недвижимость Испании в ипотеку возможно, но дело это весьма непростое. Трудность получения ипотечного кредита в Испании связана с расплывчатыми требованиями местных банков, которые выдают ипотечный кредит с «плавающей ставкой». Фактически испанские банки привязывают ипотечную ставку к ставке Euribor, но увеличивают ее на 1-2,5%. Поэтому ставка по вашему ипотечному кредиту может изменяться каждые 3 месяца.
|
|
Если решили сдавать недвижимость в аренду, то стоит подумать, какую схему уплаты налогов выбрать. Поэтому давайте разберемся, какая схема уплаты налогов выгодней арендодателю.
|
|
Пока некоторые страны различными способами привлекают иностранных покупателей на свой рынок недвижимости, Великобритания наоборот ограждает свой рынок от чрезмерно настойчивых иностранцев. Поэтому давайте выясним, как Великобритания ограждает свой рынок недвижимости от иностранных покупателей.
|
В летний период интерес к курортной недвижимости традиционно возрастает. Многие иностранцы начинают задумываться о приобретении домика или квартиры в курортных городках Европы. Поэтому давайте выясним, где находится наиболее привлекательная курортная недвижимость Европы? Ведь при выборе курортной недвижимости необходимо учитывать множество факторов.
|
|
В 2015 году цены на вторичную недвижимость Москвы продолжили «падение». Фактически продавцы сейчас вынуждены делать скидки в размере 5-10%, чтобы продать недвижимость. Если в прошлом году только 65% продавцов соглашалось снизить цену на 4-6%, то сейчас доля таких продавцов уже достигла 80%, а размер скидок вырос уже до 10%.
|
|
Хоть в наши дни любой человек может самостоятельно найти по объявлениям подходящую квартиру, составить договор и зарегистрировать на себя квартиру, но без привлечения агентства недвижимости неприятные сюрпризы могут настигнуть нового собственника даже после заселения в квартиру. Поэтому давайте разберемся, как правильно завершить процесс приобретения квартиры.
|
|
После кризиса 2008 года недвижимость Венгрии «упала» в цене. Связано это было как с последствиями кризиса, так и с тем, что ипотечное кредитование достаточно массово велось в иностранной валюте. После «падения» форинта владельцы недвижимости не смогли выплачивать проценты по валютным ипотечным кредитам. Поэтому они были вынуждены избавляться от своей недвижимости, что усилило темпы «падения» цен на недвижимость Венгрии.
|
|
Последние годы недвижимость Германии ежегодно дорожает на 2-3%. Но это средний показатель по всей стране. Поэтому давайте выясним, какие города Германии лучше всего подходят для инвестиций.
|
 Многие состоятельные россияне вполне могут позволить себе приобрести недвижимость в Юрмале для сезонного отдыха. К достоинствам такого шага можно отнести то, что находится Юрмала сравнительно близко от РФ. Самолет из Москвы доставит вас в Юрмалу всего за час. Ну а в Юрмале вас будет ждать белоснежный пляж и сосновый лес. Поэтому давайте выясним, какую недвижимость можно приобрести в Юрмале?
|
 Хоть Германия и не ассоциируется у нас с морскими курортами, но эта страна омывается Северным и Балтийским морем. Поэтому на побережье имеются курортные городки. Причем недвижимость на германском побережье пользуется постоянным спросом. Поэтому давайте разберемся, чем интересна курортная недвижимость Германии?
|
|
В 2008 году спрос на новую недвижимость Черногории в прибрежной полосе превышал предложения минимум в 2 раза. Связано это было с тем, что вторичка не устраивала покупателей, а застройщики действовали не очень активно. Но интересно то, что «разгон» застройщиков не смог сбить даже мировой кризис. Поэтому количество новостроек к 2014 году существенно выросло.
|
|
Недвижимость Дубай интересна тем, что хоть уровень цен на новые квартиры здесь и сопоставим с московскими ценами, но все новые дома застройщики сдают с качественной отделкой. Кроме того, многие здания Дубай можно назвать шедеврами архитектурного искусства. Кроме того, здесь были возведены искусственные острова с великолепными отелями и крытый снежный курорт. Все это привело к тому, что недвижимость Дубай сильно заинтересовала международных инвесторов. Еще привлекает инвесторов и постоянно растущая доходность недвижимости Дубай. В настоящее время она составляет 8-9%.
|
|
Хоть рубль и обесценился в последнее время, но даже сейчас в некоторых европейских странах можно приобрести недвижимость за миллион рублей. Поэтому давайте выясним, какую зарубежную недвижимость можно приобрести за миллион рублей.
|
|
С конца апреля молдаване получили право посещать страны Шенгенской зоны без оформления визы. Но для пересечения границы им придется собирать пакет документов. Поэтому будет интересно выяснить, что дает молдаванам безвизовый режим с ЕС.
|
|
Болгарский рынок недвижимости уже пережил несколько взлетов и падений. С 2000 по 2008 год в стране наблюдался строительный бум, который подпитывали иностранные инвестиции. В основном дома возводили на морском побережье. Но после 2008 года наступил кризис, и недвижимость Болгарии за 4-е года упала в цене на 40%.
| |
|  |
 | |  |
|
|
