Стало ли проще арендовать офис в Санкт-Петербурге?

Чрезвычайная активность арендаторов привела к тому, что хоть и были введены в строй новые офисы, но доля свободных предложений так и не увеличилась. Фактически арендаторы стремительно поглотили новые площади, которые так и не смогли сбить спрос на офисы. Причем это все происходило на фоне роста арендной ставки, которая выросла примерно на 2-9%. Причем наибольший рост наблюдался в офисных зданиях класса В.

К концу прошлого года наполняемость арендаторами офисов составила примерно 95%. Как видите, доля свободных офисов на рынке оказалась крайне небольшой. Поэтому развитие этому сегменту рынка в ближайшем будущем гарантировано. Ведь количество IT- компаний в городе продолжает расти бурными темпами. А именно они и поглотили огромную долю предложений на рынке. Хотя помимо них в прошлом году Яндекс и Газпром нефть арендовали сразу несколько крупных офисных зданий. Но в любом случае аренда офиса в Санкт-Петербурге по-прежнему остается достаточно тяжелым делом. Поэтому и появилось масса посредников помогающая подобрать наиболее подходящий офис.

Ну и стремительное развитие коворкинга в Санкт-Петербурге не должно удивлять исходя из приведенных выше данных. Вместо аренды отдельного офиса IT- компании начали арендовать рабочие места в общем здании, которые оборудованы всеми офисными принадлежностями. Кроме того, такие общие помещения оснащены еще переговорными комнатами. В результате в одном помещении вполне помещается до 10 сотрудников из различных фирм.

Причем размещают здесь сотрудников не только небольшие фирмы, но и крупные корпорации, чтобы улучшить атмосферу в коллективе. Считается, что в ней появится дух коллективизма, если сотрудники начнут работать в одном помещении со специалистами из другой фирмы. Но и тут спрос существенно пресыщает предложения.

Поэтому можно с уверенностью сказать, что рынку офисной недвижимости в Санкт-Петербурге еще очень далеко до достижения своего пика в росте и развитии. Однозначно стоит ждать сдачу в эксплуатацию новых офисных зданий, с помощью которых и будет удовлетворен спрос на офисы.