Какие вопросы следует задать продавцу недвижимости в первую очередь?

В настоящее время стоимость недвижимости весьма внушительная. Поэтому большинство пользователей приобретает новую недвижимость один, максимум два раза в жизни. Поэтому очень важно определиться с вопросами, которые в первую очередь стоит задать продавцу недвижимости.

Итак, если вы планируете самостоятельно приобретать недвижимость без помощи риэлторов, то вам обязательно придется вначале посетить порталы с объявлениями о продажи недвижимости, выбрать наиболее интересные, а затем обзвонить продавцов. Просмотреть актуальные объявления можно на портале bisyor.uz, если ищите недвижимость Узбекистана. А вот с наиболее главными вопросами следует определиться и желательно записать их на бумагу, чтобы не забыть какой-нибудь при обзвоне.

Все эти вопросы можно разделить на несколько групп:

1. Состояние и технические параметры объекта. Необходимо четко сформулировать ряд вопросов, которые помогли бы вам узнать общую и жилую площадь дома, год постройки и вид материалов, используемых при строительстве. Помимо этого необходимо узнать, из какого провода выполнена электропроводка – медного или алюминиевого. Менялись ли элементы систем канализации и отопления? Имеется ли парковка в доступном месте, если приобрести хотите квартиру. Не лишним будет узнать расстояние до ближайшего магазина и автобусной остановки. В результате вы должны получить полную информацию о техническом состоянии дома и развитости инфраструктуры в районе, где находится объект недвижимости.

2. Юридическая часть вопросов. Здесь вам необходимо подобрать ряд вопросов, чтобы убедиться – риска оспаривания прав собственности не возникнет. Поэтому обязательно необходимо уточнить имеются ли какие-либо ограничения на сделку, не заложена ли недвижимость банку, приватизирована ли недвижимость? Помимо этого необходимо уточнить количество собственников и количество прописанных в квартире или доме жильцов. Ну и не забудьте уточнить о наличие всевозможных перепланировок. Если они имеются, то узаконены ли они? Не сдается ли недвижимость в аренду в настоящий момент? Ответы на эти вопросы помогут вам сразу же отсечь целый ряд предложений.

3. Мотивы продавца. Очень важно определить мотивировку продавца. Ведь если у продавца нет непреодолимого желания как можно быстрее продать недвижимость, то о скидке можно не мечтать. В первую очередь ванн нужно убедиться, что продавец максимально быстро покинет недвижимость после подписания сделки и так же максимально быстро выпишется. Кроме того, необходимо обсудить банк, где будет заключена сделка.

Вот этот огромный перечень и относится к первоочередным вопросам, которые необходимо задавать продавцам.