Какие ошибки чаще всего допускают при инвестировании в зарубежную недвижимость?

Большинство россиян мечтает стабильно получать доход от успешно вложенных средств. И одним из таких способов получения доходов может стать приобретение зарубежной недвижимости. Причем интерес к зарубежной недвижимости особо увеличивается у россиян во время обесценивания рубля и отсутствия стабильности в стране. Большинство россиян считают, что за рубежом все гораздо лучше. Поэтому зачастую при выборе зарубежной недвижимости не задумываются о последствиях, что весьма рискованно. Поэтому давайте разберемся, какие ошибки допускают при инвестировании в зарубежную недвижимость.

Очень важно перед покупкой взвесить все достоинства и недостатки предложения. Поэтому не стоит приобретать недвижимость без кропотливого сбора всей информации о выбранном объекте. Иначе зарубежная недвижимость принесет вам кучу неприятностей, а не стабильный доход. Учтите, что наиболее рискованно приобретать зарубежную недвижимость на различных аукционах.

Среди начинающих инвесторов очень распространенной ошибкой является желание приобрести курортную недвижимость в месте, где они предпочитают отдыхать. Именно такая романтичная мечта является причиной, по которой многие россияне приобретают недвижимость на побережье Испании Португалии, Греции и Италии. Но доходность недвижимости маленьких курортных городков нельзя назвать стабильной. Ведь приток отдыхающих зависит от времени года. В этом плане гораздо интересней недвижимость городов, где в течение всего года поток приезжих не уменьшается. Это относится ко всем крупным европейским городам. Кроме того, управляющие компании в крупных городах работают честно, а в курортных городках управляющие компании зачастую сдают квартиры «налево». Поэтому курортная недвижимость считается наиболее неликвидной.

Еще одной распространенной ошибкой является попытка самостоятельно сдавать в аренду свою недвижимость. В этом случае инвестору придется часто выезжать за рубеж, чтобы искать новых жильцов и контролировать сохранность недвижимости. Поэтому гораздо проще поручить эти хлопоты управляющей компании.

Наибольший интерес у профессиональных инвесторов вызывает коммерческая, а не жилая недвижимость. Ведь только студенческие общежития, номера в отеле, места на кладбище или парковки могут принести максимальный доход (порядка 10%). Поэтому большинство управляющих компаний работает именно в секторе коммерческой недвижимости. Учтите это при выборе зарубежной недвижимости.