За сколько можно приобрести квартиру в историческом центре Петербурга?

Стоит сразу отметить, что престижная недвижимость Петербурга в его историческом центре иногда стоит дешевле 1-комнатной квартиры в спальном районе Москвы. Связано это с тем, что большинство состоятельных горожан предпочитают приобретать жилье бизнес-класса в новостройках, которые разрешено возводить лишь за пределами исторического центра.

Ведь большинство зданий исторического центра Петербурга считаются памятниками архитектуры, возле которых нельзя возводить новые здания. Поэтому эксперты считают, что недвижимость Петербурга в историческом центре в ближайшее время не подорожает. Это подтверждает то, что на рынке недвижимости Петербурга выставлено на продажу более 13-ти тысяч квартир, которые расположены в историческом центре города.

Причем среди этих 13-ти тысяч квартир можно подобрать жилье на любой вкус. Ведь среди них можно найти как комнату в коммунальной квартире, так и современные апартаменты бизнес-класса. Следовательно, недвижимость исторического центра Петербурга имеет огромную вилку стоимости.

В этом сегменте рынка больше всего выставлено на продажу многокомнатных квартир в домах, которые были построены еще в 60-е годы прошлого века. Причем в основном это кирпичные дома, которые нуждаются в капитальном ремонте. Стоить отметить, что в историческом центре Петербурга практически невозможно приобрести 1-комнатную квартиру. Поэтому стоимость однокомнатной квартиры в этом сегменте рынка недвижимости практически в 2 раза больше стоимости аналогичной квартиры на окраине Петербурга.

Кроме того, в историческом центре очень много коммуналок, в которых продажу квартиры должны одобрить все владельцы коммуналки. Поэтому приобретать квартиру в коммуналке в настоящее время очень невыгодно. Ведь все лучшие квартиры уже расселены и приобретены, а оставшиеся варианты мало кого интересуют.

В настоящее время квадратный метр недвижимости исторического центра Петербурга стоит 70-100 тысяч рублей. Так 1-комнатную квартиру площадью 26 м² в старом доме с капитальным ремонтом можно приобрести за 3,1 миллиона рублей. Ну а 3-комнатная квартира площадью 80 м² вблизи метро в среднем стоит 6,8 миллионов рублей. Зато 4-комнатная квартира с камином и евроремонтом на Крестовском острове стоит не менее 40 миллионов рублей.