Какие факторы могут повлиять на стоимость аренды квартиры?

Хорошо известно, что близость к парку, центру или транспортному узлу существенно повышает стоимость аренды квартиры. А расположение ее в труднодоступном районе с «убитой» инфраструктурой существенно снижает стоимость аренды. Поэтому средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, например, в Москве  хоть и составляет 37 тысяч рублей, но снять за такие деньги квартиру в хорошем районе у вас не получится.

Но насколько могут увеличить стоимость квартиры благоприятствующие проживанию в ней факторы? В Москве эта разница будет составлять примерно 20%, если сравнивать две одинаковые по уровню качества квартиры в престижном и не престижном районе. Если посмотреть предложения аренды, то можно заметить, что самое дорогое жилье в Москве сдается в районе метро Белорусская. За двухкомнатную квартиру арендаторы просят 122 тысячи рублей. А самый дешевый вариант можно найти в Ивантеевке. Однокомнатную квартиру здесь можно снять за 20 тысяч рублей.

Ремонт в квартире увеличивает ее арендную стоимость примерно на 10%. Хоть ремонт и не должен быть дорогим, но на качестве материалов экономить не стоит, чтобы через полгода квартира не потеряла свой вид.

Если квартира сильно заставлена старой мебелью и прочим хламом, то сдать ее по наиболее выгодной цене вряд ли получится. Лучше всего для такой квартиры будет минимум мебели и самый простой дизайн. Благодаря этому квартира будет казаться более просторной. Кроме того, это позволит арендатору самостоятельно обустроить квартиру на свой вкус. А вкус у всех, как известно, разный.

Развитая инфраструктура вблизи дома увеличивает арендную стоимость так же на 10%. Поэтому, если планируете приобрести квартиру в новостройке для последующей сдачи ее в аренду, то обязательно еще на стадии покупки оцените перспективы развития районной инфраструктуры.

Еще важен вид из окна. Квартиры с прекрасной панорамой можно сдать примерно на 5% дороже.

Поэтому однокомнатная квартира в благоустроенном районе Москва с хорошим видом из окна, качественным, но не дорогим ремонтом, рядом с парком, метро или транспортной развязкой будет стоить примерно 50 тысяч рублей/месяц. А аналогичный вариант в районе со слаборазвитой инфраструктурой и дешевым ремонтом будет стоит порядка 30 тысяч рублей/месяц.