Наибольшим спросом у россиян пользуется финская недвижимость в Южной Карелии. Причем чаще всего россияне приобретают недвижимость в Иматре. Связано это с тем, что здесь более дешевая недвижимость. Ну а в соседнем городе Лапеенранта недвижимость более дорогая. Ведь здесь находится достаточно крупный Технологический университет, где учится много россиян. Поэтому жилье здесь пользуется большим спросом.
Нужно отметить, что в Финляндии можно бесплатно получить высшее образование. Поэтому здесь так много русских студентов, что существенно увеличило спрос на местном рынке недвижимости.
Если в 2005-2007 годах россияне в основном приобретали элитное жилье по сильно завышенным ценам, то в наши дни россияне в основном интересуются бюджетным жильем.
Причем жилье здесь мало кто приобретает в инвестиционных целях. Ведь доходность от сдачи в аренду недвижимости Финляндии очень маленькая. Связано это с тем, что в Финляндии установлены жесткие рамки арендной стоимости квадратного метра жилья. Большинство россиян приобретает недвижимость Финляндии с целью вывода собственных средств из России. Ведь получить визу в Финляндию достаточно просто.
В Лаппеенранте можно приобрести квартиру за 50-60 тысяч евро. А в Иматре можно приобрести аналогичную квартиру за 30000 евро. В центральных районах Лаппеенранте в старых домах можно приобрести 2-комнатную квартиру за 80-120 тысяч евро. Причем в старых домах площадь 2-комнатной квартиры составляет 60 м2, а в новых домах площадь 2-комнатной квартиры зачастую составляет 42 м2. Да и планировка квартир в старых домах гораздо лучше.
Дома, которые были возведены в 50-х годах прошлого века, можно приобрести за 125000 евро. Но качество этих объектов недвижимости желает лучшего. Более качественные объекты возводили в 70-х годах прошлого столетия. Их можно приобрести за 200000 евро. Все это относится только к домам в городской черте.
А вот загородный дом возле озера стоит гораздо дороже. Приобрести такой дом на берегу озера можно за 300-800 тысяч евро. Причем чем дальше дом от побережья озера, тем дешевле его можно приобрести. Но у озера можно приобрести дом и за 130-140 тысяч евро, но без коммуникаций.
