Недвижимость Чехии привлекает иностранцев со всех стран мира. Связано это с тем, что Чехия находится в самом центре Европы. Не обходят стороной Чехию и россияне.
Но наибольший пик интереса россиян к недвижимости Чехии пришелся на 90-е годы, а сейчас россияне гораздо реже приобретают недвижимость Чехии. С участием россиян на местном рынке недвижимости сейчас заключается не больше 1000 сделок за год. Да и среди 35 тысяч соотечественников проживающих в Чехии лишь треть владеет недвижимостью, а остальные просто арендуют ее.
Россияне сейчас приобретают недвижимость для переезда в Чехию на ПМЖ или для своих детей, которые учатся в Чехии. Да и часто посещающие страну россияне сейчас приобретают небольшие квартиры, чтобы не связываться с отелями. Стоит отметить, что в 2011 году власти Чехии сняли ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. В прошлом россияне могли оформить недвижимость Чехии лишь на юридическое лицо.
В 2014 году был проведен ряд изменений в Гражданском кодексе, которые затронули интересы иностранных владельцев недвижимости Чехии. Теперь имущество нерезидентов страны могут наследовать даже двоюродные братья или сестры. Кроме того, была узаконена аренда жилья физическими лицами без заключения договора.
Еще стоит отметить, что теперь дом и земельный участок обязаны принадлежать одному владельцу. В прошлом ими могли владеть различные люди, что приводило к различным злоупотреблениям и казусам. В настоящее время продавать дом можно лишь совместно с земельным участком. Кроме того, была отменена обязательная оценка недвижимости перед продажей недвижимости. Зато налог вырос до 4-х процентов. Также был введен 21-процентный налог на продажу земельного участка под застройку.
