Многие знают, что приобрести недвижимость в своей стране можно в ипотеку. Но мало кто знает, что и в Европе недвижимость в ипотеку может приобрести даже иностранец. Поэтому давайте выясним, как иностранцу получить ипотеку в европейских банках.
Начнем с солнечной Болгарии, где россияне предпочитают приобретать недвижимость без каких-либо кредитов. Ведь цены на недвижимость Болгарии довольно демократичные. Да и застройщики зачастую предлагают приобретать новые квартиры в рассрочку. Но и здесь вполне можно оформить ипотеку.
Сразу отметим, что кредит банк выдаст лишь на приобретение ликвидной недвижимости. Поэтому ипотечный кредит на приобретение домика в провинции здесь получить чрезвычайно тяжело. Но в любом случае банк выдает кредит в размере не более 70% от стоимости объекта под 7% годовых. Кредит чаще всего выдается на срок до 30-ти лет с возможностью досрочного погашения.
А в Испании банки выдают кредиты лишь на приобретение жилой, а не коммерческой недвижимости. Кроме того, банкиры тщательно проверят сведения о ваших доходах. И если ваш ежемесячный доход будет превышать обязательный платеж хотя бы в 4-е раза, то кредит вам предоставят. Ипотечный кредит испанские банкиры дают в размере не более 60% от стоимости объекта на 20 лет под 4-6% годовых. Причем имеется возможность досрочного погашения кредита.
В отличие от этих стран в Германии получить ипотеку немного сложнее. Да и условия несколько хуже. Так немецкие банкиры дают кредит лишь в размере 50-60% от стоимости недвижимости на срок до 35 лет. Хоть процентная ставка здесь и ниже (2,5-4%) но при досрочном погашении кредита вам придется выплатить штраф.
Еще к особенностям ипотеки в Германии можно отнести то, что здесь не дают кредиты на приобретение дешевой недвижимости (до 60 тысяч евро).
Аналогичные требования и у итальянских банкиров – они дают кредит лишь на приобретение дорогой недвижимости. Размер минимального ипотечного кредита составляет 100 тысяч евро. Но кредиты выдаются на срок до 40 лет под 5%. Заем дается лишь в размере 40-20% от стоимости объекта. Кроме того, для оформления кредита придется прибегнуть к услугам ипотечного брокера.
