В последнее время строительные фирмы Черногории из последних сил стремятся удержать падение цен на новое жилье, которое они еще не распродали. И им это удается. Эксперты считают, что в ближайшее время на рынке недвижимости Черногории будет наблюдаться стабильность. Курортная недвижимость Черногории привлекательна тем, что здесь находятся самые солнечные места в Европе.
На побережье Черногории вполне возможно приобрести 1-комнатную квартиру за 50000 евро на рынке вторичной недвижимости. Но квартира будет находиться на значительном удалении от моря.
Главной проблемой рынка недвижимости Черногории является то, что он крайне не защищен на законодательном уровне. Поэтому в наши дни застройщики не возводят новые дома и не скидывают цену на уже возведенные объекты. В среднем квадратный метр нового жилья держится в пределах 3200-3500 евро. Но в 2008 году аналогичные объекты продавали по 5000 евро за квадратный метр.
Цены на недвижимость Черногории сильно отличаются в различных городах. Так в городе Бара стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости составляет 1100-1200 евро, а квадратный метр нового жилья в этом же городе стоит не менее 1500 евро.
А в Будве можно приобрести 2-комнатную квартиру за 110000 евро. Ну а дом площадью 100 м2 с роскошным садом обойдется покупателю в 250 тысяч евро. Причем дом будет расположен в 100 м от моря.
Приобретая недвижимость Черногории необходимо удостовериться в том, что продавец является собственником объекта. Ведь в Черногории очень много зданий, которые возведены незаконно. В настоящее время правительство Черногории предлагает владельцам узаконить такое жилье.
Правительство обещает после легализации таких объектов недвижимости подключить их к коммунальным коммуникациям. Но владельцам этих домов придется оплатить подвод коммуникаций. В настоящее время в Черногории незаконно возведено около 100000 объектов недвижимости.
Успех инициативы правительства вызывает среди экспертов сомнения. Ведь в Черногории очень сложно получить разрешение на строительство жилья. Поэтому и легализовать незаконно построенное жилье будет очень сложно.
