Приобрести недвижимость Испании в ипотеку возможно, но дело это весьма непростое. Трудность получения ипотечного кредита в Испании связана с расплывчатыми требованиями местных банков, которые выдают ипотечный кредит с «плавающей ставкой». Фактически испанские банки привязывают ипотечную ставку к ставке Euribor, но увеличивают ее на 1-2,5%. Поэтому ставка по вашему ипотечному кредиту может изменяться каждые 3 месяца.
Ипотечный кредит в Испании выдают на 5-30 лет. Причем заемщику должно быть не более 75 лет. Кроме того, налагается ограничение на досрочное погашение ипотеки. Банки предоставляют ипотечный кредит в размере менее 80% от стоимости недвижимости. Ну а минимальный ипотечный кредит составляет 50 тысяч евро.
Для получения кредита вам придется доказать банку свою платежеспособность и предъявить документы, которые докажут законность происхождения денег на приобретение недвижимость.
При оформлении ипотеки вам придется оплатить услуги регистратора и нотариуса, регистрационные пошлины, ипотечный и гербовый сбор. В сумме эти расходы составляют 8-10% от стоимости недвижимости.
На этом все недостатки ипотеки в Испании заканчиваются. А ее достоинством является то, что вы даже с непогашенным кредитом являетесь собственником недвижимости.
