Недвижимость Амстердама не пользуется у россиян большой популярностью. Ведь здесь нет теплого моря и песчаных пляжей. А это основной критерий, которым руководствуются россияне при приобретении зарубежной недвижимости. Но в столице Нидерландов очень много достопримечательностей.
Ежегодно в Амстердаме продается 7-10 миллионов объектов недвижимости. Среди иностранных покупателей больше всего англичан, немцев и ирландцев. Россиян среди покупателей недвижимости Амстердама ничтожно мало. В Амстердаме проживает всего 3000 выходцев из России. Но в последнее время наблюдается увеличение интереса россиян к недвижимости Амстердама.
Многие специалисты утверждают, что лучше всего недвижимость Амстердама приобретать в квартале Jordaan, где в последнее время строится много элитного жилья. Ну а квартал Oud West знаменит тем, что здесь переделывают устаревшие и низкокачественные дома в современные жилые дома. Это жилье подойдет для тех, кто испытывает финансовые затруднения.
Никаких ограничений для иностранцев на приобретение недвижимости Амстердама нет. Но получить ипотеку в Нидерландах могут только лица, которые прожили в стране не менее пяти лет.
На рынке вторичной недвижимости Амстердама широко представлены как исторические дома в центре города, так и современные многоэтажки на окраине города. Поэтому и стоимость вторичного жилья разная.
Так квартиру в центральных кварталах Амстердама в домах 70-х годов прошлого века можно приобрести за 600-900 тысяч евро. Ну а на периферии можно приобрести 2-комнатную квартирую в современной 15-этажке за 169000 евро. Ну а в старом доме на окраине вполне можно приобрести 3-комнатную квартиру за 137500 евро.
Дома в пригороде Амстердама стоят значительно дороже. Так 2-этажный дом площадью 245 м2 с небольшим садом обойдется покупателю в 900000 евро.
Главной проблемой недвижимости Амстердама является то, что она расположена вблизи каналов. Ведь все время существует угроза наводнения. Поэтому приобретать недвижимость Амстердама желательно только в домах, у которых имеется государственный сертификат с указанием уровня возможного погружения во время наводнения.
Самые дешевые предложения на рынке недвижимости Амстердама относятся к домам, техническое состояние которых нельзя назвать удовлетворительным. А такие дома имеются в любом районе города. Поэтому выделить квартал с наиболее дешевой недвижимостью крайне затруднительно.
Любопытно, что в Амстердаме очень много плавучих домов, которые стоят на воде. Эти дома считаются очень престижной недвижимостью. Но ежегодный уход за таким домом требует огромных средств. Поэтому стоимость дома на воде сравнима со стоимостью 2-комнатной квартиры.
В Амстердаме практически не строят новые жилые комплексы. Поэтому в городе очень много старых домов, которые подверглись реконструкции. Стоимость жилья в новых жилищных комплексах очень высокая. Так 3-комнатная квартира в новом доме обойдется покупателю в 275000 евро. Общая площадь такой квартиры составляет 95 м2.
