Империя

Главная | Регистрация | Вход
Четверг, 14.11.2019, 14:12
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
КОПИРАЙТИНГ [7]
РАЗНОЕ [121]
СТРОИТЕЛЬСТВО [41]
ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА [47]
ОБУСТРОЙСТВО ДОМА, КВАРТИРЫ [114]
ДОМ И БЫТ [103]
КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ [172]
НЕДВИЖИМОСТЬ [62]
АРМИЯ ДРЕВНЕГО РИМА [17]
АВСТРИЯ [7]
АВСТРАЛИЯ [6]
АНГЛИЯ [12]
АРГЕНТИНА [4]
АЗИЯ [32]
АФРИКА [27]
ВИЗАНТИЯ [1]
ВИКИНГИ [1]
ВОЙНЫ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ [12]
ГРУЗИЯ [2]
ГАВАЙИ [1]
ГРЕЦИЯ [4]
ГЛАДИАТОРЫ [7]
ДРЕВНИЙ РИМ [3]
ЕВРОПА [63]
ЕГИПЕТ [2]
ЗАПОВЕДНИКИ [24]
ЗАМКИ [2]
РОССИЯ [18]
РЫЦАРСКИЕ ОРДЕНА [5]
США [38]
СИРИЯ [3]
МАДЕЙРА [4]
УКРАИНА [11]
УЭЛЬС [1]
ОСТРОВА [31]
ФРАНЦИЯ [41]
ИТАЛИЯ [12]
ИСПАНИЯ [17]
ИСЛАНДИЯ [1]
ИЗРАИЛЬ [3]
МАЛЬТА [8]
МЕКСИКА [5]
КАНАДА [11]
КЕНИЯ [3]
ТУРЦИЯ [8]
КУБА [5]
ШВЕЦИЯ [2]
ШОТЛАНДИЯ [3]
ЮЖНАЯ АМЕРИКА [33]
ЯПОНИЯ [6]
НОРВЕГИЯ [1]
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ [18]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2017 » Сентябрь » 2 » Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
23:48
Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
 
 

Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга

 

Напряженная политическая ситуация в отношения между Россией и ЕС привела к тому, что арендаторы стали брать в аренду офисные помещения максимум на три года. Кроме того, наблюдается переход арендаторов из старых офисов в более качественные здания. Причем при переезде в более качественное здание арендаторы сохраняют свой бюджет на аренду. Это связано с тем, что владельцы новых офисных помещений готовы идти на большие уступки.

 

Еще одной интересной тенденцией стало то, что арендаторы все чаще в контрактах требуют указывать арендную ставку в рублях, а не в долларах. Ну а те арендаторы, что соглашаются на привязку арендной ставки к доллару, требуют фиксации курса доллара в договоре. Связано это с тем, что сейчас курс рубля падает.

 

По-прежнему повышенный спрос наблюдается на офисную недвижимость Петербурга с ремонтом. Большинство арендаторов не горят желанием самостоятельно заниматься отделкой офиса. И в нынешней ситуации арендодатели вынуждены идти им на встречу.

 

Рынок аренды офисной недвижимости Петербурга от падения цен спасло то, что застройщики в третьем квартале ввели в эксплуатацию незначительное количество офисных помещений. Поэтому и вакантность офисных площадей в Петербурге фактически начала сокращаться. Так вакантность площадей класса А сократилась на 1,3%, а вакантность площадей класса В выросла лишь на 0,1%. В настоящий момент вакантность площадей класса А составляет 17%, а класса В – 8%.

 

В 2014 году на рынке появилось порядка 116 тысяч м2 офисных площадей, которые были успешно сданы в аренду. В настоящий момент арендная ставка на офисную недвижимость класса А в среднем составляет 422 доллара/год за м2, класса В – 309 долларов/год за м2.

 

Стоит отметить, что большинство арендаторов фиксировало арендную ставку в рублях. Поэтому падение курса рубля привело к тому, что арендная ставка в долларовом исчислении снизилась на 10-14%. Но в ближайшем будущем ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей, что может привести к увеличению вакантности офисной недвижимости на 3%. Поэтому и роста арендных ставок пока не ожидается.

 

 



 

 
 

 

 

 

 

 

 

Категория: НЕДВИЖИМОСТЬ | Просмотров: 273 | Добавил: Mag123 | Теги: недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Все смайлы
Подписка:1
Код *:
Поиск
Вход на сайт

Реклама
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2019 |