Империя

Главная | Регистрация | Вход
Вторник, 16.10.2018, 06:13
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
КОПИРАЙТИНГ [5]
РАЗНОЕ [50]
СТРОИТЕЛЬСТВО [21]
ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА [46]
ОБУСТРОЙСТВО ДОМА, КВАРТИРЫ [37]
ДОМ И БЫТ [42]
КРАСОТА И ЗДОРОВЬЕ [65]
НЕДВИЖИМОСТЬ [35]
АРМИЯ ДРЕВНЕГО РИМА [16]
АВСТРИЯ [5]
АВСТРАЛИЯ [4]
АНГЛИЯ [8]
АРГЕНТИНА [4]
АЗИЯ [11]
АФРИКА [23]
ВИЗАНТИЯ [1]
ГРУЗИЯ [1]
ГАВАЙИ [1]
ГРЕЦИЯ [2]
ГЛАДИАТОРЫ [1]
ДРЕВНИЙ РИМ [2]
ЕВРОПА [40]
ЕГИПЕТ [1]
ЗАПОВЕДНИКИ [15]
РОССИЯ [7]
РЫЦАРСКИЕ ОРДЕНА [5]
США [25]
СИРИЯ [2]
МАДЕЙРА [4]
УКРАИНА [4]
УЭЛЬС [1]
ОСТРОВА [16]
ФРАНЦИЯ [32]
ИТАЛИЯ [8]
ИСПАНИЯ [13]
ИСЛАНДИЯ [1]
ИЗРАИЛЬ [3]
МАЛЬТА [7]
МЕКСИКА [3]
КАНАДА [5]
КЕНИЯ [3]
ТУРЦИЯ [5]
КУБА [4]
ШВЕЦИЯ [2]
ШОТЛАНДИЯ [2]
ЮЖНАЯ АМЕРИКА [25]
ЯПОНИЯ [6]
НОРВЕГИЯ [1]
ПРОМЫШЛЕННОСТЬ [2]
ВОЙНЫ РОССИЙСКОЙ ИМПЕРИИ [1]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2017 » Сентябрь » 2 » Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
23:48
Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
 
 

Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга

 

Напряженная политическая ситуация в отношения между Россией и ЕС привела к тому, что арендаторы стали брать в аренду офисные помещения максимум на три года. Кроме того, наблюдается переход арендаторов из старых офисов в более качественные здания. Причем при переезде в более качественное здание арендаторы сохраняют свой бюджет на аренду. Это связано с тем, что владельцы новых офисных помещений готовы идти на большие уступки.

 

Еще одной интересной тенденцией стало то, что арендаторы все чаще в контрактах требуют указывать арендную ставку в рублях, а не в долларах. Ну а те арендаторы, что соглашаются на привязку арендной ставки к доллару, требуют фиксации курса доллара в договоре. Связано это с тем, что сейчас курс рубля падает.

 

По-прежнему повышенный спрос наблюдается на офисную недвижимость Петербурга с ремонтом. Большинство арендаторов не горят желанием самостоятельно заниматься отделкой офиса. И в нынешней ситуации арендодатели вынуждены идти им на встречу.

 

Рынок аренды офисной недвижимости Петербурга от падения цен спасло то, что застройщики в третьем квартале ввели в эксплуатацию незначительное количество офисных помещений. Поэтому и вакантность офисных площадей в Петербурге фактически начала сокращаться. Так вакантность площадей класса А сократилась на 1,3%, а вакантность площадей класса В выросла лишь на 0,1%. В настоящий момент вакантность площадей класса А составляет 17%, а класса В – 8%.

 

В 2014 году на рынке появилось порядка 116 тысяч м2 офисных площадей, которые были успешно сданы в аренду. В настоящий момент арендная ставка на офисную недвижимость класса А в среднем составляет 422 доллара/год за м2, класса В – 309 долларов/год за м2.

 

Стоит отметить, что большинство арендаторов фиксировало арендную ставку в рублях. Поэтому падение курса рубля привело к тому, что арендная ставка в долларовом исчислении снизилась на 10-14%. Но в ближайшем будущем ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей, что может привести к увеличению вакантности офисной недвижимости на 3%. Поэтому и роста арендных ставок пока не ожидается.

 

 



 

 
 

 

 

 

 

 

 

Категория: НЕДВИЖИМОСТЬ | Просмотров: 136 | Добавил: Mag123 | Теги: недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Все смайлы
Подписка:1
Код *:
Поиск
Вход на сайт

Реклама
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2018 |