Ипотечный кредит в Турции весьма привлекателен для иностранцев. Ведь большинство застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку на объекты, которые находятся еще на стадии строительства. Именно этот способ приобретения недвижимости в Турции наиболее популярен у нерезидентов страны.
Так в 2010 году турецкие банки выдали ипотечных кредитов на сумму в 40 миллиардов долларов. А в 2011 году было выдано ипотечных кредитов на 2 миллиарда долларов больше. Это свидетельствует об укреплении турецкого рынка недвижимости.
Любопытно, что первые ипотечные кредиты в Турции нерезидентам стали выдавать лишь в 2007 году.
Ипотечный кредит в Турции привлекает нерезидентов низкими процентными ставками. Ведь ипотечная ставка в Турции составляет 4-6% в год. Причем мировой кризис не уменьшил количество покупателей, которые приобретают недвижимость Турции с помощью ипотечного кредита. Поэтому и процедура получения кредита не изменилась. Эта достаточно простая процедура займет у вас не более 2-х недель.
Но ипотечный кредит в Турции предоставляют не все банки. С нерезидентами работают в основном три турецких банка: Фортис, Гарантии банк и Дениз банк. Любопытно, что минимальный ипотечный кредит в 25000 евро установил лишь Дениз банк. Остальные банки с размером минимального кредита еще не определились.
Максимальный ипотечный кредит в Турции составляет 50% от стоимости объекта недвижимости. Причем оценку объекта недвижимости проводят эксперты банка. Эту оценку банк делает бесплатно для своих клиентов.
Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить банку сведения о среднем доходе за последние 2 года. Все документы должны быть переведены на турецкий язык. Поэтому оформлять ипотечный кредит в Турции лучше всего с помощью агентства недвижимости. Ведь эта услуга входит в обязанности агентства недвижимости по юридическому сопровождению сделки купли-продажи. Агентство недвижимости поможет перевести и подготовить все необходимые документы для получения кредита.
Ипотечный кредит в Турции выдают максимум на 15 лет. Причем его оформить могут резиденты стран, с которыми у Турции имеется взаимное соглашение. При досрочном погашении кредита вам придется выплатить неустойку в размере 2%.
Ипотечный кредит в Турции выдается заемщикам, чей возраст составляет 25-70 лет. Приобретаемая недвижимость должна быть обязательно застрахована. Причем организацию страхования проводит банк.
В Турции практически отсутствуют случаи, когда банк отказывал нерезидентам страны в выдаче ипотечного кредита.
