Если решили сдавать недвижимость в аренду, то стоит подумать, какую схему уплаты налогов выбрать. Поэтому давайте разберемся, какая схема уплаты налогов выгодней арендодателю.
Арендодатель может сдать апартаменты в аренду как физическое лицо или индивидуальный предприниматель. В первом случае придется выплачивать государству подоходный доход (13%). В этом случае вы сами можете заплатить налог, если арендатором является иностранная компания или физическое лицо. Но если в качестве арендатора выступает российская компания или какой-либо индивидуальный предприниматель, то этот налог может оплачивать арендатор.
А индивидуальный предприниматель может выбрать одну из двух схем уплаты налогов. Можно оплатить годовой патент (60 тысяч рублей). Кроме того, вам нужно будет еще перечислить деньги в Фонд медицинского страхования и ПФ (35,6 тысяч рублей).
Но можно воспользоваться и упрощенной схемой налогообложения. В этом случае придется оплатить 6% от полученного дохода и совершить обязательные платежи в сумме 36,5 тысяч рублей в Фонд медицинского страхования и ПФ.
