Покупка недвижимости является ответственным делом в любой стране. Ведь необходимо выяснить все вопросы, связанные с эксплуатацией недвижимости, размером налога на недвижимость и различных ограничений для иностранных граждан. Причем местный нотариус без специального запроса разъяснять их не будет. Поэтому так важно знать правила покупки недвижимости за рубежом.
Безопасней всего покупать недвижимость по чьей-либо рекомендации. Желательно пообщаться на различных выставках недвижимости с компетентными специалистами. И не пропускайте различные рекламные объявления о продаже недвижимости. Но эти действия обычно выполняют на предварительном этапе покупки недвижимости. На следующем этапе лучше всего остановиться на паре партнеров и приступать к выбору подходящего варианта.
На этом этапе главное убедиться в надежности выбранного агентства недвижимости. Для этого можно попросить рекомендации у агентства недвижимость. А если есть возможность, то желательно пообщаться с людьми, которые совершали покупку недвижимости с помощью этого агентства. Кроме этого оценку надежности агентства недвижимости вы можете получить у местных профессионалов рынка недвижимости.
Можно ли приобрести недвижимость за рубежом, не выезжая за границу? В принципе такую сделку можно оформить по доверенности, но ведь вам все равно захочется самостоятельно осмотреть свое приобретение. Поэтому хотя бы одну вылазку за границу нужно будет совершить. Для оформления сделки в своей стране по доверенности вам придется открыть банковский счет и оформить ИНН. Многие считают, что если сделку зарегистрировали, то покупка недвижимости за рубежом прошла успешно и приобретенной недвижимости ничего не грозит. Но это не так, ведь регистрирующий орган не несет ответственности за юридическую чистоту недвижимости. Поэтому любые проблемы связанные с приобретенной недвижимостью станут предметом судебного разбирательства.
Желательно перед приобретением недвижимости за границей выяснить размер ежегодного налога на недвижимость и об остальных обязательны сборах, которые вы будете вынуждены платить. Ведь может оказаться, что содержание недвижимости будет вам не по карману.
