Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Испании и уже определились с подходящим объектом недвижимости, то остается только купить авиабилет в Испанию и приобрести понравившуюся квартиру или виллу. Но может оказаться, что денег на понравившийся объект недвижимости не хватит. В таком случае вам поможет ипотека в Испании.
Что такое ипотека в Испании? Зачем она нужна? Чем ипотека в Испании отличается от ипотеки в странах СНГ? Как можно получить ипотеку в Испании? Попробуем ответить на все эти вопросы.
Если у вас не хватает денег для приобретения понравившегося объекта недвижимости, то необходимо проинформировать выбранное испанское агентство о том, что вы желаете совершить покупку с помощью ипотеки.
Агентство поможет вам выбрать банк, который предлагает ипотеку на выгодных для вас условиях. Это может быть банк, который финансирует строительную компанию, возводящую в Испании ваш дом. Вам придется открыть счет в этом банке и предоставить все документы, которые необходимы для открытия кредита.
Придется предоставить банку ряд документов, которые подтвердят, что у вас есть счета в других банка, чистая кредитная история и имеется в собственности недвижимость в других странах. Кроме того, для получения кредита вам понадобиться справка о доходе.
Все документы должны быть переведены на испанский язык сертифицированным переводчиком. Поэтому перевод документов придется делать в Испании. Но вот нотариально заверять эти документы не требуется.
Обычно ипотечный кредит в Испании составляет 60% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Нерезидентам Испании ипотечный кредит выдается на 25. Процентная ставка составляет 5% годовых.
Погашается ипотечный кредит ежемесячными платежами с банковского счета. Отсутствие средств на вашем счету приведет к штрафным санкциям – банк начислит процент за просроченный платеж. Если в течение 6 месяцев от вас не будут поступать на счет банка платежи, то банк отберет вашу недвижимость в судебном порядке. Поэтому ипотечный кредит в Испании налагает на вас серьезные обязательства.
