Чехия считается привлекательной страной для приобретения недвижимости. Этому способствует ее расположение – рядом находятся Австрия, Германия, Польша и Венгрия. Кроме этого в стране здоровая экономика и привлекательная социальная сфера. Да и о знаменитых чешских курортах не стоит забывать. Поэтому многим будут интересны правила покупки недвижимости в Чехии.
С 2009 года правила покупки недвижимости в Чехии значительно упростились для иностранцев. Чешские власти отменили обязательную регистрацию иностранного покупателя в качестве чешского юридического лица.
Чехия удобна тем, что в ней можно совмещать проживание с бизнесом. Этому способствует лояльное к бизнесу законодательство. Можно стать одновременно хозяином квартиры и местной пивоварни. Все это привлекает в страну инвесторов. Стоимость недвижимости в Праге значительно ниже, чем в других европейских столицах. Наибольшей популярностью у иностранцев пользуется недвижимость в Праге, Брно и Каловых Варах.
Правила покупки недвижимости в Чехии предусматривают проведение экспертизы документов на приобретаемую недвижимость. Если с документами на дом или квартиру все в порядке, то недвижимость резервируется. Происходит составление договора купли-продажи недвижимости. В договоре указывается стоимость недвижимости, сумма предоплаты и сроки и условия будущей продажи объекта. После подписания договора обеими сторонами деньги за недвижимость перечисляют на счет нотариуса и отправляют в банковскую ячейку. На следующем этапе подается заявление на внесение изменений в кадастре недвижимости. И только после этого продавец получает причитающуюся ему сумму.
Эта процедура длится в среднем 1-3 месяца. Сопровождение и оформление сделки обойдется вам в 2 % от суммы сделки. Стоимость хранения денег в банковской ячейке составляет 1000 евро. НДС в Чехии облагается только недвижимость в новостройках. Ежегодный налог на недвижимость в Чехии составляет 0,04 евро за 1 м2.
