Пока некоторые страны различными способами привлекают иностранных покупателей на свой рынок недвижимости, Великобритания наоборот ограждает свой рынок от чрезмерно настойчивых иностранцев. Поэтому давайте выясним, как Великобритания ограждает свой рынок недвижимости от иностранных покупателей.
Похоже, англичан стало раздражать то, что практически весь центр Лондона скупили приезжие, среди которых очень много россиян. Кроме того, такой приток иностранных инвесторов привел к раздуванию пузыря на рынке недвижимости. Чтобы пузырь не лопнул, британские власти решили ввести в 2015 году налог на продажу недвижимости иностранцам, которые приобретают ее не для постоянного проживания. В настоящее время этот налог платят лишь англичане. Фактически правительство решило уравнять в правах отечественных и иностранных покупателей недвижимости.
Связано это с опасениями правительства, что надувшийся пузырь на рынке недвижимости лопнет. А это приведет к резкому обвалу цен на рынке недвижимости. Причем опасения правительства весьма реальны. Ведь на рынке недвижимости Лондона заключаются в основном спекулятивные сделки. Особенно это касается элитной недвижимости Лондона, чья стоимость растет исключительно за счет повышенного интереса со стороны иностранных олигархов. Так стоимость элитной недвижимости Лондона за последний год увеличилась на 11 %.
А активность иностранцев хорошо видна в сегменте первичной недвижимости Лондона, где на их долю приходится порядка 70 % сделок, что вызывает неудовольствие со стороны англичан..
Поэтому правительство с помощью этого налога стремится не допустить обвала цен на рынке недвижимости и не лишиться поддержки избирателей на очередных выборах.
