Как снять дешевую квартиру в Нью-Йорке?

Хоть аренда квартиры в Нью-Йорке и обойдется вам в весьма кругленькую сумму, но в США существуют муниципальные программы, которые позволяют снять жилье со значительной скидкой. Поэтому давайте выясним, кто может арендовать жилье в Нью-Йорке со значительной скидкой.

Начнем с того, что такая программа предназначена для тех, кто вынужден тратить порядка 30% от своего дохода на аренду жилья. Для участия в программе необходимо на сайте подобрать подходящую квартиру, заполнить заявку и отправить ее в NYC Mitchell-Lama Connect. Учтите, что нужно будет оплатить 150 долларов. Именно столько стоит заявка на участие в этой программе. Вот только желающих принять участие в ней очень много. Поэтому своей очереди можно ждать несколько лет. 

Но если вы дождетесь своей очереди, то после подтверждения анкетных данных вам предложат на выбор несколько квартир со значительной скидкой (достигает порядка 50-60% от рыночной стоимости). Еще один интересный момент заключается в том, что вы должны будете перевести на счет собственника дома 15 тысяч долларов, которые арендатору возвращают в случае съезда с квартиры. Но снимать квартиру арендатор имеет право до конца жизни.

Еще одним неприятным моментом является то, что каждый год нужно предоставлять данные о своем доходе, чтобы арендодатели могли пересмотреть арендную ставку. Если доход увеличился, то и арендная ставка увеличивается. Кроме того, ежегодно состояние квартиры осматривают ревизоры. Но отметим, что в арендную плату входят и все коммунальные платежи.

В настоящий момент власти Нью-Йорка приступили к строительству новых домов, которые будут участвовать в специальной программе доступного жилья. Программа строительства рассчитана на 10 лет. Планируется сдать в эксплуатацию около 200 тысяч квартир.Ну а если застройщик не выполнит взятые на себя обязательства, то взыскание неустойки с застройщика можно будет легко провести с помощью специализированных агентств.

Отметим, что в Нью-Йорке действует несколько программ доступного жилья. Информацию о них всегда можно найти на городском сайте. Но участвовать в этих программах могут лишь лица, чей доход составляет 18-24 тысячи долларов/год. При этом треть дохода они должны тратить на аренду квартиры. Кроме того, претендент не должен иметь задолженности по арендной плате и быть чистым перед законом.