Свободная покупка недвижимости Хорватии разрешена лишь гражданам стран, которые подписали с Хорватией договор о взаимности. Поэтому иностранный покупатель должен вначале получить разрешение на приобретение недвижимости Хорватии в Министерстве юстиции. Но получение этого разрешения может занять от одного до двух лет. Причем россиянам это разрешение практически никогда не дают.