Финансовый кризис привел к тому, что не у всех владельцев зарубежной недвижимости из РФ хватает средств на ее содержание. Поэтому многие стали избавляться от нее, чтобы оптимизировать свои расходы. Но стоит ли сейчас продавать зарубежную недвижимость? Сможет ли продавец получить прибыли при продаже зарубежной недвижимости?
Цены на недвижимость в Европе ежегодно падают на 2-4% уже пять лет. Получается, что инвестор не сможет вернуть те деньги, что вложил в недвижимость. Если в 2009 году инвестор приобрел в Европе недвижимость за 200 тысяч евро, то сейчас он ее сможет продать максимум за 170 тысяч евро.
Эксперты все время твердили, что приобретать можно лишь ликвидную зарубежную недвижимость, которую в случае необходимости можно будет легко продать. Но инвесторы из РФ в основном руководствовались личными предпочтениями, а не реалиями рынка. Поэтому многим из них будет весьма сложно продать зарубежную недвижимость. Это в большей степени относится к недвижимости в Испании, Турции, Египте и Болгарии. И тут стоит отметить, что рано или поздно, но рынок недвижимости восстановится. Поэтому упавшая в цене недвижимость заслуживает того, чтобы присмотреться к ней.
Зато владельцы недвижимости в Париже Лондоне или Монако смогут гораздо легче перепродать ее. Кроме того, сейчас наблюдается повышенный спрос на коммерческую недвижимость в Чехии и Германии и мини-отели в Венгрии.
Но в любом случае пик цен на европейскую недвижимость прошел. Поэтому перепродать недвижимость по выгодной цене вряд ли получится.
Еще к расходам следует отнести оплату налогов, услуг агентства недвижимости и коммунальных платежей на время поиска покупателя. Поэтому лучше всего подождать восстановления рынка, а не спешить с продажей недвижимости. Ведь даже быстро поправить свое финансовое положение за счет продажи квартиры в Европе вряд ли удастся. Эта процедура может затянуться даже на пару лет.
