Что стоит знать о заборе между соседями?

Между соседними загородными участками принято устанавливать забор. И именно в дальнейшем может стать предметом длительных судебных разбирательств. Поэтому забор необходимо устанавливать в соответствии с нормами законодательства, чтобы судебные тяжбы с соседями не «засосали» вас.

Начать стоит с того, что хоть забор и не является недвижимостью, но имеет лишь одного собственника. Поэтому все расходы по его приобретению и установке несет лишь один собственник. Можно сказать, что забор оплачивает тот сосед, в чьей собственности он находится. Причем устанавливать забор можно лишь на своей территории. Никакой компенсации за установку забора владелец соседнего участка требовать не имеет права. Но если забор пересек соседний участок, то собственник забора будет вынужден заплатить соседу за использование его земли либо переносить забор на свою территорию. Тут стоит еще отметить, что за захват земли предусмотрен штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка.

Хоть забор и допускается устанавливать к соседям как лицевой, так и внутренней стороной, но высота забора в соответствии с общими правилами не должна превышать 1,8 м, кроме тех случаев, когда в местных Правилах землепользования указана другая высота. Если забор превышает эти нормы, то соседи могут подать иск в суд о препятствии пользования собственным участком из-за затенения.

Поэтому, чтобы не возникало недоразумений в будущем, еще перед установкой забора необходимо согласовать с соседями границу между участками и высоту забора.