Оживление на рынке элитной недвижимости Нью-Йорка

В последнем квартале 2013 года приблизительно на 27 % увеличилось количество сделок на рынке недвижимости Нью-Йорка. Причем наблюдается увеличение спроса на самую дорогую недвижимость Нью-Йорка. Так покупатели стали активно скупать апартаменты на Манхэттене и в Бруклине. Таких темпов роста сделок на рынке недвижимости Нью-Йорка не было уже 25 лет. Поэтому будет интересно выяснить, чем вызвано оживление на рынке недвижимости Нью-Йорка.

А виной всему стали слухи об увеличении ипотечных ставок в ближайшем будущем. Причем эти слухи вполне обоснованы. Уже в начале 2014 года фиксированная ставка по ипотечному кредиту на 30 лет составила 4,53 %. А еще в мае 2013 года эта ставка составляла 3,35 %.

За последний квартал 2013 года количество сделок с недвижимостью Манхэттена выросло на 2,1 %. Причем зачастую покупатели сразу готовы выложить запрашиваемую цену, не торгуясь. В результате стоимость апартаментов на Манхеттене выросла на 14 %. Этому способствовало снижение темпов строительства и увеличение покупательского спроса.

А элитная недвижимость Бруклина выросла в цене за 2013 год на 12,2 %, что является своеобразным рекордом за последние 11 лет. Но здесь сегмент элитной недвижимости наполняется в основном за счет строительства новых домов с развитой инфраструктурой.