Недвижимость Саксонии

Недвижимость Саксонии хороша тем, что этот регион входил в прошлом в состав ГДР. А с момента объединения Германии цены на недвижимости в стране так и не выровнялись. Поэтому в Саксонии можно приобрести приличную квартиру всего за 7-8 тысяч евро. Причем сдать ее в аренду будет достаточно легко.
 
Связано это с тем, что на территории Саксонии много заповедных мест, прекрасных замков и дворцов, которые привлекают к себе туристов. Притоку туристов способствует и то, что на территории Саксонии находится два международных аэропорта (в Дрездене и Лейпциге). Кроме того, мягкий климат способствует проведению в Саксонии отличного отпуска. Ну а инвесторов привлекает то, что регион хоть и медленно, но развивается. Поэтому можно утверждать, что на недвижимость Саксонии имеется большой спрос.
 
В основном инвесторов интересует недвижимость в Лейпциге и Дрездене. В этих городах постоянно появляются новые рабочие места, что способствует росту цен на недвижимость. Да и ставки арендной пласты постоянно растут.
 
Еще можно отметить, что недвижимость Саксонии в среднем стоит 1,3-2 тысячи евро/м², а в среднем по стране недвижимость стоит порядка 2,7-4 тысячи евро/м². Соответственно и уровень арендных ставок в Саксонии достаточно низкий для Германии (5-6,7 евро/м² в месяц). Среди россиян наибольшей популярностью пользуются провинциальные городки Саксонии Плауэн и Цвиккау, где недвижимость продают за 650-800 евро/м²). А жилье в этих городках можно снять за 4,5-5 евро/м² в месяц.
 
Помимо туристов в Саксонии очень много студентов, которые учатся в Лейпцигском университете, Горной Академии или в университете Дрездена. Поэтому родители студентов являются одними из покупателей местной недвижимости.
 
Ну и обилие студентов и туристов приводит к тому, что недвижимость Саксонии при достаточно низкой стоимости имеет высокую доходность (5-6%). Поэтому она идеально подходит для инвесторов, которых больше заботит сохранение капиталов, а не приумножение капиталов.

Еще хотелось бы отметить, что если у вас не хватает средств на недвижимость Саксонии, то стоит обратить внимание на Болгарию, где падение цен выбросило на рынок много интересных предложений. В частности, продажа гостиниц в Болгарии сейчас существенно возросла. Поэтому стоит к ним присмотреться особенно к гостиницам в индустриально развитых городах или в районах бальнеологических курортов. Ведь рано или поздно цены опять начнут расти.