Империя работы в интернете

Главная | Регистрация | Вход
Четверг, 27.07.2017, 07:35
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости бирж контента [2]
РАЗНОЕ [28]
Строительство [10]
интересные места [37]
Обустройство дома, квартиры [10]
Дом и быт [6]
Красота и здоровье [6]
США [13]
Недвижимость [15]
Армия древнего Рима [16]
Россия [3]
Испания [2]
Рыцарские ордена [4]
Южная Америка [9]
Австралия [1]
Азия [6]
Европа [18]
Византия [1]
Африка [5]
Япония [6]
Мадейра [3]
Гавайи [1]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » 2017 » Июль » 6 » В какую недвижимость Германии лучше всего инвестировать средства?
22:17
В какую недвижимость Германии лучше всего инвестировать средства?
 
 

В какую недвижимость Германии лучше всего инвестировать средства?

   

 

Последние годы недвижимость Германии ежегодно дорожает на 2-3%. Но это средний показатель по всей стране. Поэтому давайте выясним, какие города Германии лучше всего подходят для инвестиций.
 

http://ac-kompany.ru К наиболее привлекательным городам Германии в инвестиционном плане можно отнести Штутгарт, Мюнхен, Гамбург, Бонн и Ольденбург. При оценке инвестиционной привлекательности следует учитывать уровень безработицы, прирост населения, уровень развития инфраструктуры, уровень жизни и динамику арендных ставок и цен в конкретном городе Германии. 
 

Чем выше прирост населения города, тем больше спрос на недвижимость. И именно в выше указанных городах последние 10 лет наблюдается максимальный прирост населения. Статистические службы Германии хоть и прогнозируют уменьшение населения в целом по стране, но в Мюнхене, Бонне и Ингольшадте ожидается прирост населения.
 

Чем ниже уровень безработицы в городе, тем привлекательней городская недвижимость для инвесторов. Ведь основными арендаторами являются работающие горожане. В этом плане наиболее привлекательным считается Регенсбург и Ингольштадт, где наблюдается самый низкий уровень безработицы в Германии.
 

Еще при выборе региона Германии для инвестиций следует обращать внимание на динамику роста цен. Желательно подбирать недвижимость в тех городах Германии, где рост цен превосходит показатель среднего роста цен на недвижимость Германии. По этому показателю наиболее привлекательной является недвижимость Мюнхена, Хайльбронна и Ингольштадта. 
 

На настоящий момент самая дорогая недвижимость Германии находится в Мюнхене – 6,6 тысяч евро/м2. В других крупных городах Германии недвижимость стоит несколько дешевле. Так в Гамбурге недвижимость стоит 3,8 тысяч евро/м2, в Кельне – 3,2 тысячи евро/м2, в Штутгарте – 3,7 тысяч евро/м2.

 

Категория: Недвижимость | Просмотров: 67 | Добавил: Mag123 | Теги: недвижимость германии | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 1
1  
Еще можно обратить внимание и на Испанию. В 2015 году цены на недвижимость Испании впервые с 2007 года выросли на 2,8%, что свидетельствует о начале восстановления рынка. Наиболее высокий рост цен наблюдается в Валенсии (3,4%) и на Канарских островах (3,4%).
К повышению цен на недвижимость Испании привела активизация покупателей (число сделок в 2015 году увеличилось на 26,6%). Причем 87% сделок пришлось на вторичный рынок. На Канарских островах количество сделок увеличилось на 49%, в Мадриде – на 43%, в Каталонии – на 33%, в Валенсии на 19% и в Андалусии – на 15%.
Такая положительная динамика позволила экспертам утверждать, что в 2016 году рост цен на недвижимость Испании составит 2,5-5%, а количество сделок увеличится на 14-16%. Причем наибольший спрос ожидается на недвижимость Канарских островов.
Столь оптимистичные прогнозы экспертов основываются на том, что испанская экономика начала восстанавливаться. Так рост ВВП в 2015 году уже составил 3%, а уровень безработицы снизился до 22%. Кроме того, испанские банки в 2015 году снизили ипотечную ставку до 2,86%, что усилило спрос на недвижимость внутри страны (число выданных ипотечных кредитов выросло в 2015 году на 11%).
Из положительных моментов можно отметить еще и то, что повышение цен не приведет к новому пузырю на рынке из-за низких темпов строительства. Ведь спрос покупателей сейчас полностью удовлетворяется возведенными ранее объектами.
Поэтому инвесторам сейчас самое время присмотреться к недвижимости Испании, где на продажу выставлено много квартир в новостройках. Ведь цены на ликвидную недвижимость уже растут. Ну а продавцам сейчас не стоит спешить с продажей по той же причине. Ведь в следующем году можно будет продать квартиру по более высокой цене.

Имя *:
Email *:
Код *:
Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Июль 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2017 |