Что происходит на рынке недвижимости Болгарии?

    
    Уже второй год подряд на рынке недвижимости Болгарии наблюдается небольшая положительная динамика. Цены хоть и весьма слабо, но растут. Так в 2014 году недвижимость Болгарии подорожала на 2,05%. Причем с 2008 года цены на недвижимость Болгарии еще не росли.

В результате недвижимость Болгарии в 2014 году стала стоить в среднем по стране 430 евро/м2. А в 2015 году она выросла уже до 447 евро/м2 (увеличилась на 4%). Рост цен связывают с падением строительства новых комплексов и инвестициями в страну. Так в 2014 году строители показали самые низкие темпы строительства с 2008 года.

А в 2015 году темпы строительства снизились еще на 2%. Одновременно с этим в рынок недвижимости Болгарии в 2014 году было инвестировано порядка 230 миллионов евро. Аналогичный объем инвестиций в недвижимость Болгарии аналитики ожидают и в 2015 году. Но говорить о восстановлении рынка еще преждевременно. Ведь с 2008 года цены на недвижимость Болгарии упали на 38%. И о возврате цен к уровню 2008 года приходится только мечтать. Получается, что вилла в Болгарии стала стоит гораздо дешевле, чем 10 лет назад. Поэтому стоит присмотреться к рынку недвижимости Болгарии и приобрести там виллу, если это была ваша давняя мечта.

Кроме того, восстановление рынка сдерживают высокие ставки местных банков на ипотечные кредиты (6,9%). Еще стоит отметить, что ухудшение экономической ситуации в РФ и Украине может отразиться на потоке инвестиций в недвижимость Болгарии. Ведь 95% иностранных покупателей недвижимости Болгарии в 2013 году были граждане этих стран. А именно иностранные покупатели в свое время и взвинтили цены на местном рынке.

Но пока интерес со стороны иностранцев к недвижимости Болгарии не восстановился. Поэтому говорить о восстановлении рынка недвижимости Болгарии пока еще рано.