Империя работы в интернете

Главная | Регистрация | Вход
Пятница, 22.09.2017, 22:00
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Новости бирж контента [3]
РАЗНОЕ [30]
Строительство [10]
интересные места [38]
Обустройство дома, квартиры [10]
Дом и быт [7]
Красота и здоровье [6]
США [14]
Недвижимость [24]
Армия древнего Рима [16]
Россия [3]
Испания [2]
Рыцарские ордена [4]
Южная Америка [9]
Австралия [1]
Азия [7]
Европа [19]
Византия [1]
Африка [8]
Япония [6]
Мадейра [3]
Гавайи [1]
Украина [2]
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 1
Пользователей: 1
Mag123
Главная » 2017 » Сентябрь » 2 » Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
23:48
Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга
 
 

Обзор рынка офисной недвижимости Петербурга

 

Напряженная политическая ситуация в отношения между Россией и ЕС привела к тому, что арендаторы стали брать в аренду офисные помещения максимум на три года. Кроме того, наблюдается переход арендаторов из старых офисов в более качественные здания. Причем при переезде в более качественное здание арендаторы сохраняют свой бюджет на аренду. Это связано с тем, что владельцы новых офисных помещений готовы идти на большие уступки.

 

Еще одной интересной тенденцией стало то, что арендаторы все чаще в контрактах требуют указывать арендную ставку в рублях, а не в долларах. Ну а те арендаторы, что соглашаются на привязку арендной ставки к доллару, требуют фиксации курса доллара в договоре. Связано это с тем, что сейчас курс рубля падает.

 

По-прежнему повышенный спрос наблюдается на офисную недвижимость Петербурга с ремонтом. Большинство арендаторов не горят желанием самостоятельно заниматься отделкой офиса. И в нынешней ситуации арендодатели вынуждены идти им на встречу.

 

Рынок аренды офисной недвижимости Петербурга от падения цен спасло то, что застройщики в третьем квартале ввели в эксплуатацию незначительное количество офисных помещений. Поэтому и вакантность офисных площадей в Петербурге фактически начала сокращаться. Так вакантность площадей класса А сократилась на 1,3%, а вакантность площадей класса В выросла лишь на 0,1%. В настоящий момент вакантность площадей класса А составляет 17%, а класса В – 8%.

 

В 2014 году на рынке появилось порядка 116 тысяч м2 офисных площадей, которые были успешно сданы в аренду. В настоящий момент арендная ставка на офисную недвижимость класса А в среднем составляет 422 доллара/год за м2, класса В – 309 долларов/год за м2.

 

Стоит отметить, что большинство арендаторов фиксировало арендную ставку в рублях. Поэтому падение курса рубля привело к тому, что арендная ставка в долларовом исчислении снизилась на 10-14%. Но в ближайшем будущем ожидается ввод в эксплуатацию большого количества офисных площадей, что может привести к увеличению вакантности офисной недвижимости на 3%. Поэтому и роста арендных ставок пока не ожидается.

 

 



 

 
 

 

 

 

 

 

 

Категория: Недвижимость | Просмотров: 26 | Добавил: Mag123 | Теги: недвижимость, недвижимость Санкт-Петербурга | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Сентябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • База знаний uCoz

  • Copyright MyCorp © 2017 |